如何预防房屋施工质量问题
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房屋质量问题应该如何防范？ (一)完备的法规政策是杜绝房屋质量问题的基础只有建立了完备的法规政策，明确的了房屋质量标准，消费者在实践中才能真正做到有法可依，切实维护自身的合法权益。近年来，建设部先后出台一系列法规政策，以加强房屋质量立法，提高工程质量，维护消费者合法权益。建设部出台了《房屋建筑工程质量保修办法》，就房屋建筑工程的最低保修期作出了明确规定：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。有力地维护了消费者的合法权益。 (二)严格的执法措施是杜绝房屋质量问题产生的界键有法可依，还必须有法必依。只有各级质量监督管理部门和执法机构都本着认真负责的态度，严格执法，严惩质量违法事件，才能建立威慑力，迫使部分开发商、建筑商打消侥幸心理，堵住质量问题产生的缺口。 (三)正确的质量意识是杜绝房屋质量问题产生的根本要杜绝房屋质量问题，从根本上讲，还得立足于开发商、建筑商树立正确的质量意识观，注重工程质量，在材料设备的采购中，在工程的施工操作中，严格遵守相关法律规范，才能从根本上提高工程质量，杜绝房屋质量问题。
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工程质量有问题需要搜集建筑工程合同，人证，物证等。预防工程质量问题发包人应当对《建设工程施工合同》引起充分重视，保存好施工过程中的书面证据，应对质量不合格标准有个专业的认定，要习惯使用书面沟通方式等。
工程质量有问题需要证据：搜集建筑工程合同，人证，物证等。 如何预防： 1、发包人应当对《建设工程施工合同》引起充分重视。 在签订合同时，一定要重视合同条款如施工要求、工期、付款条件、工程质量标准、验收标准及违约责任的设计。很多客户一直认为签订合同是无用的，认为这种违约之类的倒霉事情是不会发生在自己身上的，或者认为委托律师介入会增加公司成本。这是一种理解上的误区，合同签订的最直观的效果是双方当事人对权利义务有一个清晰的认识，从而会按照大家约定的条款来完成工作，有一种督促的作用;另，若当事人持有一份的合同，对于日后一旦用法律手段维权，法院也有判决的依据，从而最终会保障当事人的权益。 2、发包人应保存好施工过程中的书面证据。 一般的施工合同会约定设计施工图纸的要求，比如双方应当对施工图纸进行会审，双方确认无误后，由双方代表在图纸上签字，而承包方将严格按照施工图纸施工，因此施工图纸就是案件认定的“主要证据”，法院在审理过程中会依据施工图纸来认定敦是敦非。 3、发包人应对质量不合格标准有个专业的认定 不管是法院还是律师都不可能全面了解建筑设计的专业问题。这就要求发包人在主张承包人施工质量不合格时，要指出施工质量的具体问题在哪里，以屋顶漏水为例，则要求具体指出是屋顶哪个部位是漏水，并且指出漏水原因主要是哪些，是原材料有问题还是施工过程中偷工减料，故意减少施工程序，导致施工后不牢固而出现瑕疵。另外，建筑施工会有行业标准与国家标准，这也要求发包人与律师详细讨论关于此类标准在应用时的相关问题，从而让律师能够得出一个全面而有效的诉讼方案。 4、发包人要习惯使用书面沟通方式。 一旦发包人发现质量出现问题，就应当果断书面发函给承包人，提出自己的意见。发函的作用一是告知，二是证据保全。有很多客户表示自己一直在与承包人沟通，但都是电话沟通，这种情形法院一般都会以证据不足而不予认定，但若是客户能提供书面证据则效果往往就不同了。
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房屋质量问题如何解决解决房屋质量问题的方式是：首先应确定是否处于房屋质量保修期内，保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉，同时与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量评估应找专业机构。
2021.03.13 154 -
房屋质量问题如何投诉对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷
2020.07.11 140 -
房屋质量问题如何维权房屋出现质量问题进行维权时购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。
2021.01.17 169
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如何预防房屋质量问题？
如何防范房屋质量问题 (一)完备的法规政策是杜绝房屋质量问题的基础 只有建立了完备的法规政策，明确的了房屋质量标准，消费者在实践中才能真正做到有法可依，切实维护自身的合法权益。近年来，建设部先后出台一
2022-06-01 15,340 -
如何预防房屋质量问题
建议坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。避
2022-02-03 15,340 -
如何预防房屋的质量问题
如何防范房屋质量问题 (一)完备的法规政策是杜绝房屋质量问题的基础 只有建立了完备的法规政策，明确的了房屋质量标准，消费者在实践中才能真正做到有法可依，切实维护自身的合法权益。近年来，建设部先后出台一
2021-03-18 15,340 -
怎么预防房屋的质量问题
如何防范房屋质量问题 (一)完备的法规政策是杜绝房屋质量问题的基础 只有建立了完备的法规政策，明确的了房屋质量标准，消费者在实践中才能真正做到有法可依，切实维护自身的合法权益。近年来，建设部先后出台一
2022-05-25 15,340
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00:50
有关房屋质量问题怎么维权当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔
1,348 2022.04.17 -
00:57
收房后房屋的质量问题要找谁在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购
920 2022.07.19 -
00:54
新房质量问题怎么办购房者在验收房屋的时候，如果发现房屋存在质量问题，那么可以拒绝收房，并且一定要做好记录，留好相关的证据材料，比如通过拍照的方式来记录房屋质量不合格的地方。其次，购房者可以查看购房合同之中关于房屋交付质量标准的约定，以及关于退房的约定。如果合
1,898 2022.04.17
