房屋租赁方出租人的责任
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现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么，房子租出去后，屋主还应该承担哪些责任？下面由法律经验为您整理介绍。 一般来说房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然损害的，出租人应该及时修缮，做好维护工作，避免给租户带来不必要的困扰。 如果出租人已经合理的履行了该义务，没有任何过错，那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承担责任。 具体的法条依据是： 1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
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出租人的权利和义务： 1、有权查验承租人及其全部同住人的身份证明；租赁期间，有权按照租赁合同的约定，定期查看承租人使用房屋的情况。 2、出租人发现承租人利用租赁房屋从事违法活动的，应当及时报告社区综合协管队伍或者有关管理部门。 承租人的权利和义务： 1、承租人在订立租赁合同时，有权查验房屋状况是否符合房屋的安全状态。 2、承租人应当按照租赁合同约定的条件和用途，合理使用房屋；将房屋转租、转借给他人使用的，应当征得出租人书面同意。
房屋租赁出租方违约是需要承担赔偿责任的，因为租赁方已经构成违约行为，属于违约方。承租人有权要求租赁房赔偿相关违约金的。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租赁双方没有约定出租房屋的修缮责任房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以负责维修但应由承租人承担费用。
2021.04.20 358 -
谁负责出租房屋租赁物损坏责任房屋出租期间，租赁物损坏的由过错方或违约方担责。如果是由于承租人保管不善、不按约定使用租赁物等过错而造成的，由承租人来担责；如果承租人是按照约定使用租赁物，或者租赁物损坏是自然损耗的，承租人不担责，一般由出租人承担维修责任。
2021.04.18 157 -
房屋出租方的法律责任房屋出租方的法律责任： (1)出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房地产; (2)出租人依租赁合同约定向承租人收取租金时，应开具税务部门统一印制的发票; (3)出租人应按月租金的2%，定期向区主管机关交纳房地产租赁管理费; (4)出租人
2021.01.31 461
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房屋租赁出租人的责任有哪些
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2022-04-08 15,340 -
房屋租赁合同中出租人的责任
一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的
2022-04-20 15,340 -
租赁房屋出租人负什么责任
现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么，房子租出去后，屋主还应该承担哪些责任？下面由法律经验为您整理介绍。 一般来说房子出租后，出租人
2022-04-08 15,340 -
房屋租赁中出租人有哪些责任
现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么，房子租出去后，屋主还应该承担哪些责任？下面由法律经验为您整理介绍。 一般来说房子出租后，出租人
2022-04-07 15,340
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01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,539 2022.04.17 -
01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的
4,062 2022.04.17
