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签订购房合同后多久可以解除购房合同?

2022-11-09 20:44

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山东在线咨询顾问团

2022-11-09回复

具体分为约定解除和法定解除。 1、约定解除:房产买卖双方为当事人的情况下:当您与对方签订的买卖合同中约定符合法律规定的合同解除的情形出现时,房屋买卖合同解除。您可以以通知等方式告知对方解除合同。 房产买卖双方为开发商与购房人的情况下:根据法律规定,开发商迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,购房人有权解除合同。相反,开发商也有权在同样的情况下解除合同。 2、法定解除 法定解除需要看您双方签订的买卖合同中的约定,依据具体情况选择解除方法。在此情况下一般需要您以起诉的形式要求解除合同并赔偿相关损失。

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一般情况下购房合同违约后经催告三个月内仍未履行的可以解除合同,购房合同违约后法律没有规定或者当事人没有约定且没有催告的一年内仍未履行的可以解除合同,当事人另有约定的除外。

章法律师

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购房合同有解除合同条款的,依据解除条款的约定办理。购房合同中没有约定解除合同条款的,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方可以主张解除合同。

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