您的位置:法师兄 > 精选问答 > 开发商现在卖房和降价差价有什么区别

开发商现在卖房和降价差价有什么区别

2022-07-05 15:29

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2022-07-05回复

开发商降价,买房者可以退房或者主张差价补偿吗?一:条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房),并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下,商品房买卖合同正当有效,合同双方当事人,包括开发商和业主都应该遵守合同,不能恶意违约,假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价,那么开发商降价业主不能有此主张,否则就是不尊重契约;二:期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权,这叫初始登记,是办理在开发商的名下,假如办理下了,就叫现房,反之就是期房;三:在合同正当有效的条件下,只能和开发商协商一致才能解除合同,退房,但是要承担一定的违约责任,不过在目前的情况下,开发商一般不会退房;四:假如开发商违约交房或者违约办理产权证到一定期限,业主可以主张解除合同,退房并且让开发商承担一定的违约责任,但是必须在合同约定的期限发出书面退房通知;五:假如买房人是贷款买房,贷款没有批下来并且买房人没有其余的钱支付房款,合同目的达不到,合同无法实际履行,合同只能解除,买房人只能主张退房,但是买房人很可能要承担一定的违约责任;六:假如开发商一房两卖,买房人可以主张解除合同,退房,让开发商双倍返还己付购房款。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

降价是卖家的权利,这是商业惯例,具体可以和卖家协商。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房子刚买就降价一般不可以找开发商补差价,具体应当依照合同约定确定。降价是开发商的商业行为,若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的。

律师普法更多>>
  • 开发商降价能否退房
    开发商降价能否退房

    开发商降价不能退房。在签订房屋买卖合同、预售合同和认购相关协议后,开发商也可以降价出售同一社区后续的房屋。从购房者的角度来看,肯定会感到心理失衡,甚至认为开发商是故意欺骗的。开发商和购房者之间建立了合同关系,退房需要解除合同关系,并有法律或

    2022.04.15 409
  • 商品降价可以退差价吗
    商品降价可以退差价吗

    没有规定可以退差价自愿原则可以找卖家协商。

    2020.09.28 1,191
  • 开发商降价可以退房吗
    开发商降价可以退房吗

    开发商降价可以退房。开发商降价在一定的条件之下是可以退房的。如果是开发商违约而导致合同的目的不能实现,或者是因为不可抗力的因素致使合同的目的不能实现,买房人是可以请求解除合同,并且要求退房的。但是,如果没有以上的事由,买房人退房的属于违约的

    2022.04.12 1,079
专业问答更多>>
  • 开发商降价,买房者可以退房或者主张差价补偿吗?双方有什么区别?

    开发商降价,买房者可以退房或者主张差价补偿吗?一:条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房),并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下

    2022-03-18 15,340
  • 买房子降价好还是降价有什么区别

    我也一直在观望呢,最近听说央行发布消息,下调存款准备金率,贷款恢复8.5折利率。我也动了买房的心思,要说下半年,我觉降价应该不会吧,"降价潮"喊了这么多年,房价还不是一路飙升。最近也关注了几个永清的盘

    2022-03-10 15,340
  • 开发商降价能退房吗

    目前,并没有购房后开发商降价,可以退房的法律规定。退房是指解除购房合同,只有出现法定事由以及约定事由时,才可以解除购房合同。根据《民法典》第五百六十二条第二款规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解

    2022-06-05 15,340
  • 限价房和商品房有什么区别

    限价房又被称为限地价格的“两限”商品房,它属于一种限价格限套型、面积的商品房,其主要为了解决中低收入家庭的住房困难,并不是经济适用房。 限价房与商品房的区别主要有以下几点: 1、限价房和商品房的成本结

    2022-06-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 开发商备案价在哪里查 01:14
    开发商备案价在哪里查

    开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种:一种是带身份证及相关房屋交易合同,实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询,商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网

    7,641 2022.04.18
  • 什么叫限价房商品房 00:49
    什么叫限价房商品房

    限价商品房是一种限价格限套型的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知,限价商品房在土地挂牌出让时,就已经被限定房屋价格、建设标准和

    3,213 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?