怎样判断房屋租赁合同有效
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房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。 (四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。
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租赁房屋判断合同是否有效需要注意： （一）租赁合同主体是否符合规定； （二）房屋是否为法律法规禁止出租； （三）房屋租赁合同的内容是否合法； （四）出租房屋是否进行过登记备案。
判断房屋租赁合同是否有效看房屋租赁合同的内容是否合法。有下列情形的，合同无效：以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；以法律形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
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怎样判断房屋租赁合同的效力判断租赁合同的效力，主要看以下四个方面： 1、合同主体是否符合规定； 2、房屋是否为法律法规禁止出租； 3、房屋租赁合同的内容是否合法； 4、是否进行过登记备案。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依
2021.01.12 121 -
怎么样判断房屋租赁合同是否有效？房屋租赁合同是否具有法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 1.合同主体符合规定； 2.房屋不是法律法规禁止出租的房屋； 3.房屋租赁合同的内容合法； 4.租赁合同进行过登记备案。
2021.01.09 113 -
房屋租赁合同有效性怎么判断房屋租赁合同认定有效的规定是：租赁双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且租赁双方表意真实，租赁行为未违反政策、法律法规和社会公共利益，则该房屋租赁合同有效。
2021.01.16 100
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怎样判断房屋租赁合同是否有效
判断房屋租赁合同是否有效，要审查以下几个问题： 1、租赁的房屋是否为法律禁止出租的房屋； 2、合同当事人是否具备缔约资格； 3、租赁合同是否是当事人真实的意思表示。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规
2022-07-02 15,340 -
怎样判断房屋租赁合同是否有效？
有效的房屋租赁合同应当具备以下条件： 1、租赁合同当事人意思表示真实； 2、租赁房屋不属于违章建筑； 3、租赁合同不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件
2022-06-04 15,340 -
怎样判断屋租赁合同的效力
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要看以下四个方面： (一)合同主体是否符合规定。 即出租人与承租人是否具备有效
2022-06-13 15,340 -
怎么判断房屋租赁合同是否有效
房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有
2022-03-18 15,340
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房屋租赁合同应该怎么签有效有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人，第二是双方关于租赁合同的约定，没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年，否则超过的部分无效。第四，租赁合同应当具备以下几个方面的内
2,009 2022.04.15 -
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租赁房屋合同书怎么样写签订规范的房屋租赁合同，有利于保障租赁双方的权利义务。房屋租赁合同应当包括以下5个方面的内容：第一就是房屋的基本信息，例如房屋的位置，面积，楼层；第二是关于租赁期限，租赁用途的约定，承租方不得随意变更约定好的租赁用途；第三就是关于租金，例如
1,109 2022.04.17 -
00:56
租赁房屋合同怎么写房屋租赁合同只要是双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，那么就是有效的。正规的房屋租赁合同，除了具备一般的条款之外，还应当尤其注意要包括以下三个方面的内容。第一就是一定要在合同之中明确房屋以及房屋里面设备设施，家具家电的情况，具体有
1,647 2022.04.17
