租客拆迁后与房东租赁合同的问题
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因房屋拆迁租赁合同发生纠纷可以通过以下方式解决：合同当事人协商解决；可以要求第三方中介方出面调解解决；一方当事人到租赁房屋所在地法院起诉解决。
在租房合同中约定拆迁事项可以注明：当事人与房屋的基本信息；租赁期限；拆迁时限；租金数额及交付方式；拆迁补偿与安置方式；因拆迁提前解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
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房东与房客签订租赁合同应注意哪些问题房东签定租赁合同要注意以下问题： （1）租房者是否是信用良好的人，和出示的身份证是否是同一人； （2）租约的期限，以及租金的数额和支付方式； （3）对房屋的租金、押金以及支付方式的内容； （4）双方对承担水电费、物业费等的具体约定。应当在签
2021.02.05 348 -
房屋拆迁房屋租赁合同补偿问题拆迁时的房屋租赁合同能补，房屋被拆除后，房屋租赁关系仍然有效，双方可以继续按照租赁合同履行。出租人不能因此解除租赁合同，但由于以前的房屋已被拆除，承租人可以在该房屋内进行补偿安置。如果补偿安置的住房条件与以前的住房条件不同，双方也可以根据实
2020.09.10 329 -
房东签定租房合同之后房屋租赁问题1、租赁物的名称。 2、租赁物的数量。 3、租赁物的用途。 4、租赁期限。 5、租金的支付期限和方式。 6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。
2021.01.15 228
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拆迁中的租赁合同问题
未按照租赁合同约定支付租金，出租方行使合同解除权。在出租方与承租方的租赁合同当中，一般都会有对租金支付方式和时间的约定，比如每月10日之前支付租金，超过三个月未支付的，出租方有权解除租赁合同等等类似的
2023-07-16 15,340 -
租房与租客的合同问题咨询
租房租客的合同问题咨询，可以约谈律师
2022-09-05 15,340 -
租客与原房东的租赁合同效力如何？
房东变卖房子，租客与原房东的租赁合同依然是有效的。 我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租
2023-08-06 15,340 -
租赁厂房拆迁赔偿问题
面对这种情况，我们首先要明确一点，租赁厂房的承租人不是房租，只是单纯的承租人。单纯的承租厂房和租赁土地后建设的厂房面对拆迁时补偿是截然不同的。厂房如果完全是租赁的取得的，拆迁人不会将承租人视为被拆迁人
2022-05-19 15,340
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融资租赁合同与租赁合同的区别融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的
605 2023.08.10 -
01:18
租赁合同未到期遇拆迁怎么办在租赁期限内的房屋要拆迁的，可以有以下几种处理方式： 1、拆迁是属于不可抗力因素，因不可抗力致使不能实现合同目的，符合法定解除的条件，当事人可以解除租赁合同，而解除合同后的租金是可以退还的； 2、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系； 3、被
1,639 2023.02.18 -
01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。
2,107 2022.04.17
