房屋交付中出现风险的情形有哪些？
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二手房买卖常见法律风险包括以下几个方面： 1、房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体； 2、房屋产权是否清晰，房屋是否存在无法变更过户或过户较为困难的情况； 3、合同是否明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等； 4、预约合同的违约责任约定是否明确。
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房子交付的风险有哪些对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日
2021.02.10 251 -
房款支付中有哪些风险在房款支付中存在的风险有：房屋不具备正当交易的条件；购买人要求提前过户、尾款延后支付出卖人资金链断裂；交易双方未实行资金监管导致出卖人无法取得全部房款、购买人无法取得房屋所有权；出卖人恶意搭售。
2021.01.06 109 -
中介对房屋有哪些风险存在下列风险： 1.二手房中介公司全包价不透明。介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。 2.买方因为过户问题“钱房两空”。在正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成
2020.06.12 244
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房屋买卖中介出现的风险有哪些
与房主直接交易的风险 1．中介追偿索赔风险 一旦让中介知道买家有意逃避中介费，选择跳过中介直接私下与房主交易，有可能会招致中介不断向买方追究责任，进而影响到买家正常工作和生活秩序，买家名誉也会因此受损
2022-05-01 15,340 -
房屋交付阶段的风险有哪些？
房屋交付阶段有以下风险： 1、开发商延期交房。 2、开发商违反先验房，再收房的市场原则。 3、开发商收取燃气初装费。 4、开发商(或物业)没交给购买人《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 《最高人
2023-02-19 15,340 -
房屋交付的风险承担有哪些
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、
2022-04-02 15,340 -
房屋交付风险承担有哪些？
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭
2022-03-26 15,340
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逾期交房的免责情形有哪些在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。 根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情
1,201 2022.04.17 -
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抽逃出资的情形有哪些抽逃出资的情形包括：1、公司资本验资后控股股东利用其强势地位，强行将注册资金的货币出资的一部分或全部抽走； 2、股东通过其控制的其他民事主体与公司之间的关联交易，增加交易成本，变相获得公司财产或伪造虚假的基础交易关系，如公司与股东间的买卖关
2,646 2022.04.15 -
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,482 2022.04.17
