开发商不退款咋办
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在买卖过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同。 定金阶段: 如果只付了定金,还未交首付,根据销售合同,若购房者不履行合同,无权要求返还定金,若开发商不履行合同,应双倍返还定金。这个阶段发生的退款经领导审批直接根据合同约定责任办理即可。 预售登记阶段: 买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记,但房屋还未交付使用,这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商,如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,签订正式退房协议。 对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议,可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。
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开发商不退维修基金咋样办?
物业维修基金是国家房地产管理部门(房产局)收取的,由国家统一管理,开发商属于代收性质,你可以拒绝其代收,自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务的,可以通过法院起诉追究其违约责任。
2021.04.04 100 -
开发商拖延契税不退咋样办
契税只有符合条件才可以退 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。 2、房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办
2021.02.04 261 -
开发商拖延契税不退要咋样办
非法采集血液事故罪既遂的刑事责任如下: 1、不依照规定进行检测或者违背其他操作规定,造成危害他人身体健康后果的,对单位判处罚金; 2、并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。
2020.08.30 104
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开发商退房不退货开发商拒绝退款怎么办
可以提出法院查封办公楼,冻结对方帐号,变买财产
2022-10-31 15,340 -
开发商交不了房咋办?
开发商交不了房的,开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的,经购房人催告后,要是在三个月的合理期限内还没有履行,购房人可请求解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定
2022-06-14 15,340 -
开发商拖欠工程款咋办
新的国家政策,劳动人事保障部(局)劳动欠款纠纷部门是一个一站式的解决方案,你可以去拖欠的工资,代开发部劳动和人员安全(局)投诉。
2023-01-07 15,340 -
开发商退房不退款怎么办
平时没事儿天天去找他们,催他们抓紧时间办理退款。房款的数额一般都较大,利息也会很可观,晚退对开发商而言有利可图。找准主办的人,软磨硬泡。实在不行,就到法院起诉,要求法院强制执行,有退房协议在,不怕打不
2022-10-26 15,340
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00:55
开发商不退房怎么办
购房者和开发商产生争议的时候,开发商往往是处于强势的地位,不愿意妥协.如果购房者要求退房而开发商不愿意退,那么购房者首先可以向有关部门反映情况,进行投诉举报,比如说向工商部门,住建委,房管部门反映情况。如果投诉举报并不能够取得良好的效果,那
1,923 2022.04.15 -
01:22
开发商不给退定金怎么办
开发商不退定金是可以请求赔偿超过定金数额的损失。同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用,如果按合同约定履行合同,定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现,买房人是可以要求对方双倍返还定金的。
2,398 2022.04.15 -
00:57
开发商定金不给退怎么办
开发商不退定金属于违约行为,不履行义务的一方,应当双倍返还定金。购房者在与开发商签订合同时应当规定定金返还方式及期限等事项,到期后开发商没有按照约定返还的,购房者应该及时提醒对方返还,对方不予返还的,购房者可以依法起诉对方赔偿违约责任,法院
1,656 2022.04.15