开发商收定金后自己能办理房产证吗
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开发商自持物业办理房产证需要开发商进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》、测绘图（表）及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，携带完税证明按照规定时间领取房产证。
可以，若购房者决定个人自行办理产权证，则要注意以下办理程序： 一、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权。购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 二、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表。可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。 三、拿测绘图/表由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 四、填写表格、盖章、领取相关文件。在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。 五、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。 六、提交申请材料
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自己的房产证和赞助证可以开发商办理吗？当事人有自己名义的房产证，可以申请办理在住房所在地居住证。需要当事人持有身份证，房产证，在本地工作或学习的相关证明，到所在地户籍派出所申请办理居住登记手续，满6个月以后，凭居住登记手续和上述证件，可以申请办理在所在地的居住证。
2020.11.26 167 -
开发商能自己收取物业费吗开发商在前期物业管理期间需要交物业费，因为此时是作为建设单位的开发商作为业主与物业公司签订的合同，其应当承担缴纳物业费的义务；如果房子已卖出交付给购房者了，则开发商不需要在缴纳物业费。
2020.03.05 364 -
开发商收房产证代办费合理吗?不合理，个人办理房产证 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房
2021.02.19 1,823
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房产证是自己办，还是开发商办理？
房地产开发公司可以为代办房产证。最好也是开发商代办。理由是：一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务；二不少开发商是统一办理房产证和土地证（土地证一般都是统一办理）的。三开发商义务熟悉。 通
2022-04-14 15,340 -
开发商自己的房子可以办理房地产证吗?
根据我国土地法律法规的规定，我国的土地在性质上可分为两大类：一是国有土地；二是农民集体所有土地。房地产开发只能利用国有土地，而不能利用集体所有土地，只有通过征用把集体所有土地转为国有土地才能进行房地产
2022-03-22 15,340 -
可以自己办理吗，开发商强制代办房产证
如果符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋
2022-10-28 15,340 -
开发商收房后多久办理房产证?
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主
2022-04-13 15,340
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开发商办理房产证流程房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、
4,759 2022.05.11 -
01:11
开发商收了定金不退怎么办目前开发商在与买受人签正式的商品房买卖合同之前，一般都会通过认购的方式向买受人收取定金。在以下两种情形下，定金是可以要求退还的：第一就是本身不具备销售条件，例如开发商根本没有取得商品房销售许可证就进行销售的，这个时候购房者可以直接起诉，要求
1,107 2022.04.17 -
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开发商逾期办房产证怎么处理根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房
864 2022.04.17
