二手房买卖合同的解除具备哪些条件?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
对内容有疑问,可立即反馈反馈
二手房屋买卖合同解除需要的条件有: 当事人协商一致的; 因不可抗力致使不能实现合同目的的; 履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的; 违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的; 违约方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
一、《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。所以,二手房屋买卖当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
-
解除房屋买卖合同要具备哪些条件
房屋买卖合同的解除条件是:由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;开发商擅自变更规划设计的;面积误差比绝对值超过3%的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复的;双方协商一致解除的。
2021.02.11 159 -
房屋买卖合同解除应具备哪些条件
解除房屋买卖合同条件有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;质量不符合合同约定标准的;不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;擅自变更规划设计的。
2021.04.14 129 -
解除房屋买卖合同应具备哪些条件?
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合
2021.03.05 99
-
二手房买卖合同解除要具备哪些条件
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同,而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 (二)与主要债务履行相关又可分为两种情况, 1、预期违约。指在履行期限届满
2023-08-12 15,340 -
二手房买卖合同合同解除的条件具体有哪些
买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款,则买卖双方的合同解除。总的来说,最理想的状态是:三方(买房,卖方,中间方)协商,若能达成和平解约,签署解约协议即可。
2023-07-28 15,340 -
二手房买卖合同要具备哪些条件
与一级市场相比,我国的房地产二级市场还不够规范,风险较大,这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎,最大限度地减少漏洞,规避风险。在二手房买卖合同中应具备:一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事
2022-03-25 15,340 -
二手房买卖合同应具备哪些条件
根据《城市房地产转让管理规定》第八条的规定,二手房买卖合同应该包含以下内容: (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土
2023-03-06 15,340
-
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大
666 2022.05.18 -
01:23
合同解除的条件有哪些
根据我国合同法的相关规定,解除合同的条件有: 1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的,守约方有权解除合同;双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任,当双方协商不成时,守约方可以通过诉讼的方式,按照合同的约定追究违约方的违约责任,并
5,978 2022.04.15 -
01:00
新房交房具备哪些条件
新房要交付使用,需要具备以下三个方面的条件: 1、工程竣工之后必须要进行验收合格,并且办理备案手续。工程在竣工之后,发包人应当根据施工图纸,说明书以及国家颁发的检验标准,施工验收规范进行验收; 2、工程必须要取得住宅质量保证书,住宅使用说明
500 2023.01.04