企业实施工程项目应该关注哪些风险
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第一,替代土地的租金价差损失。 企业的经营场地一般是通过租赁得来,租赁合同一般都是10年以上的长期租赁合同,合同约定的租金一般会比较低,但是,拆迁之后重新租赁同样的场地,必然产生租金的差价 第二,经营损失/停业停产损失。 根据企业经营范围和营业创收,拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同,造成的损失也不同。 第三,地上物的损失(房屋、机器设备等固定资产)。 地上物包括房屋、临时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的,折价补偿,不可搬迁的,应全部补偿。这些损失需要专业的评估公司参与。 第四,搬迁费用。根据搬迁所需要的人力物力协商确定。 第五,解聘员工的安置补偿费用。 拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体跟员工的劳动合同,结果劳动法有关规定给予补偿。
一、合同签订前的法律风险和防范 1、承包人应当审查发包人的相关文件,比如建设工程施工许可证、招标文件,特殊工程的批准手续等。 2、履约能力的调查。 二、合同无效风险的防范 1、资质审查。 2、慎重对待挂靠。 3、签订合同前了解工程是否属于招标的范围。 4、依法进行招投标。 5、不要进行转包,依法进行分包。
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施工企业怎么应对工程造价的法律风险
第一点,如果是固定总价的合同,承包范围里不包括的部分一定要写得很明确,否则,承包商将陷于风险之中。 第二点,要巧妙利用不平衡报价。 第三点,可以约定并运用对工程价款变更报告默认的规定。 第四点,竣工结算最后能按承包人提供的结算报告来结算。
2020.10.30 94 -
施工企业如何应对工程造价的法律风险
第一点,如果是固定总价的合同,承包范围里不包括的部分一定要写得很明确,否则,承包商将陷于风险之中;第二点,要巧妙利用不平衡报价;第三点,可以约定并运用对工程价款变更报告默认的规定;第四点,竣工结算最后能按承包人提供的结算报告来结算。
2020.08.21 256
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企业工程项目应该关注哪些风险
企业工程项目应当关注的风险: (一)立项缺乏可行性研究或者可行性研究流域形式,决策不当,盲目上马,可能导致难以实现预期效益或项目失败。 (二)项目暗箱操作,存在商业贿赂,可能导致中标人实质上难以承担工
2022-04-18 15,340 -
企业工程项目应当关注哪些风险
企业工程项目应当关注的风险: (一)立项缺乏可行性研究或者可行性研究流域形式,决策不当,盲目上马,可能导致难以实现预期效益或项目失败。 (二)项目暗箱操作,存在商业贿赂,可能导致中标人实质上难以承担工
2022-03-23 15,340 -
企业工程项目有哪些风险需要关注
企业工程项目应当关注的风险: (一)立项缺乏可行性研究或者可行性研究流域形式,决策不当,盲目上马,可能导致难以实现预期效益或项目失败。 (二)项目暗箱操作,存在商业贿赂,可能导致中标人实质上难以承担工
2022-03-21 15,340 -
企业项目应注意哪些风险
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2022-04-22 15,340
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00:57
建筑工程施工合同注意事项
签订建筑工程合同的时候一定要采用规范的合同示范文本,要注意以下方面的问题:(1)对工期的约定以及工期顺延的约定;(2)安全文明施工的责任的约定,一般约定由承包方承担;(3)对于监理工程师发包人派驻工程师权限的设置;(4)材料设备供应的条款,
1,768 2022.04.17 -
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签订建筑工程施工合同注意事项
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1,412 2022.04.17 -
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建筑工程施工合同注意哪些问题
建筑工程施工合同在签订的时候一定要采用规范的合同示范文本,并且对于附加条款也要仔细的推敲。在签订建筑工程施工合同的时候,一定要着重注意以下方面的内容:1,合同之中是否对工期期的认定是否有明确的约定;2,合同之中是否明确约定了安全文明施工的责
1,127 2022.04.17