民法典房产证抵押过户怎么处理？
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抵押中的房产若要办理过户有四种方法 方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。 方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。 1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。 2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。 方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。 方法四：我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
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房产证抵押经抵押权人同意可以过户。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以交易过户，同时应当以所得价款对债务进行清偿。
根据我国民法典的有关规定，房产证抵押后可以过户，因为房产抵押期间可以处分该房产。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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民法典的房产抵押能否过户根据我国民法典的有关规定，有抵押的房产可以过户。抵押期间，抵押财产可以转让，抵押财产转让的不影响抵押权人的抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不
2021.01.11 132 -
民法典中房产证有抵押可以过户吗民法典中房产证有抵押的，经抵押权人同意注销抵押权后可以过户。抵押人可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款付清取回房产证后进行过户。
2021.02.26 116 -
民法典房产证抵押了是否可以过户民法典房产证抵押了经抵押权人同意可以过户。抵押房产证的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意，抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在解除抵押状态后进行过户。
2021.04.28 89
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民法典房产证抵押了怎么过户
房产证抵押了可以过户，但是要得到抵押权人的同意。 依据我国相关法律的规定：抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。 经
2022-11-22 15,340 -
民法典规定房产证做抵押怎么过户
抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行
2022-04-10 15,340 -
民法典规定用房产证做抵押过户怎么过户
抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行
2022-04-17 15,340 -
民法典房产证有抵押能过户吗
不可以过户，必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。 房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果
2022-11-03 15,340
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01:00
房产有抵押怎么过户根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记，可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续，或者是向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记
1,676 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么过户有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的
3,407 2022.04.15 -
01:08
发生抵押房产买卖纠纷怎么处理房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。 抵押权人可以选择如下途径维权： 1、正常行使抵押权； 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保； 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得
1,376 2022.04.17
