私房办房产证有什么需要注意的？
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私房办房产证需要什么手续：1．订立买卖契约。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖契约，以此得到法律的确认。2．接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。3．立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章。4．缴纳税费。办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳签证手续费和契税。5．办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
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办理房产证时需要注意的事项包括：房产开发商应当对当事人出具房屋权属登记申请表；房屋分层分户图；购房发票等材料；并且契税的税率为1%到3%，当事人应当提早就契税进行准备。
明确违约责任。如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准。
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买没有房产证的房子需要注意什么1、决不能买利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房; 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买; 3、土地产权存在纠纷的房屋; 4、没有销售许可证又无产权证的房屋等情况下也不能购买。
2021.03.14 235 -
买没有房产证的房子需要注意什么啊房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。注意如下： 1、决不能买利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房; 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买; 3、土地产权存在纠纷的房屋; 4、没有销售许可证
2021.01.01 130 -
买安置房没有房产证的房子需要注意什么买安置房没有房产证的房子需要注意在司法实践中，涉及到安置房的交易一定要进行房产过户处理，无法进行房产过户处理的安置房是不能获得房产的，且不受法律保护，为了避免后期发生经济利益矛盾和纠纷，显然是不建议购买的。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障
2021.02.16 435
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办房产证需要注意什么？
办理房产证明需要注意的问题有：房产证明需要准备不同的资料，例如需要携带身份证，户口本，婚姻证明，购房合同等。如果夫妻双方不在一个户口本上，需携带双方的户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或者户籍证明。
2021-10-26 15,340 -
小产权房子办房产证需要注意什么
小产权房是不能够办理房产证的。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲
2022-05-08 15,340 -
有房产证的老人办房产继承需要注意些什么
老人办房产遗嘱要注意以下事项： 1.改变遗嘱观念，遗嘱不是遗言，也不是不吉利的想法，而是一种法律行为，立遗嘱就是要交代清楚房产的归属； 2.树立权利意识，老人要树立自己的财产所有权者意识，坚持自愿订立
2022-10-14 15,340 -
买没有房产证的房子需要注意什么?
房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。注意如下： 1、决不能买利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房; 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买; 3、土地
2023-01-03 15,340
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00:57
交房需要注意些什么购房者在交房的时候一定要注意以下三个方面：第一就是要看开发商交付房屋的时间是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么购房者可以主张逾期交付房屋的违约金，要求开发商进行赔偿；第二就是一定要让开发商提供住宅使用说明书，住宅质量保证书等文件材料，并且
5,024 2022.04.15 -
01:08
购买期房需要注意什么一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等；因此购买期房要注意以下几点： 1、需要详细了解
1,989 2022.04.17 -
01:04
出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。 和上一个租
9,036 2022.04.15
