房屋买卖合同中能否由出卖方担任返还的义务
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买卖合同中出卖人的合同义务： 一、交付标的物并转移标的物的所有权； 二、确保标的物无瑕疵； 三、确保按合同约定的数量、质量交付标的物； 四、按约定的期限、地点、方式交付标的物。
房屋买卖合同解除中介费由中介返还，已促成合同成立的中介无需返还。中介促成房屋买卖合同成立的，有权向当事人收取中介费；中介未促成房屋买卖合同成立的，可以要求当事人支付中介必要活动支出的费用。
-
房屋买卖中介的义务房屋买卖中介有报告义务。依据我国相关法律的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
2021.02.13 121 -
房屋买卖合同中能否有担保人房屋买卖合同中可以有担保人，双方自行决定即可，否有担保人与合同是否有效无关。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不
2021.04.27 142 -
房屋买卖中介费由买家出还是卖家出按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。 其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋； 当然也可以要求由业主来支付中介费
2021.04.11 204
-
商品房买卖合同中，出卖人的双倍返还义务合同
在商品房买卖中，因出卖人的下列原因导致商品房买卖合同目的不能实现或者导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、
2022-10-21 15,340 -
房屋买卖合同解除能否返还
《商品房买卖合同》，该条款属于订约定金性质。订约定金是以一方拒绝订立主合同为适用条件的，根据法律规定，当事人约定已交付定金作为订立合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金；收受定金的
2023-06-07 15,340 -
房屋买卖合同能否具有房主的义务
城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律法规另有规定的外，不得分离。 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作
2023-05-28 15,340 -
买卖合同中出卖人的义务
买卖合同中出卖人的义务具体如下： 1、交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合法院同目的。 标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付
2023-05-09 15,340
-
01:00
房屋买卖税费由谁承担在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积
6,013 2022.04.15 -
01:08
房屋买卖合同违约责任根据我国合同法的规定，违约责任的承担方式主要分为以下五种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。其中，继续履行是指当一方当事人未按约定支付价款或者报酬时，对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬；另外，补救措施有多种
2,208 2022.04.17 -
01:01
试用买卖合同双方负担什么权利义务试用买卖合同的双方负担的权利义务如下： 1、买受人的权利包括：让出卖人交付标的物、对标的物进行试用或检验； 2、买受人的义务包括：遵守试用期间的约定、对标的物的试用或检验要在试用期内进行、妥当试用并保管标的物、按照标的物性质，选用合适地试用
554 2022.04.25
