开发商如果违约不退房怎么办？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1/先找开发商协商,协商不成再诉讼 有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。 业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。 2/索要违约金及相关税费 如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 3/首付、月供利息都可获赔 在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。 开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
砍伐金丝楠木是违法的。金丝楠木，属于国际一级保护物种。树木生长周期长，再生能力差，原生的金丝楠木几乎不存在了，而次生的金丝楠木没有几百年、上千年的时间成不了才。非法采伐、毁坏国家重点保护植物罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
-
金丝楠木树能直接砍伐吗不能，金丝楠木是国家二级保护的珍贵树种，即使是自家种的也不能采伐，砍之前要办理采伐证的。非法采伐、毁坏国家重点保护植物罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。金丝楠木主要分布于我国四
2020.05.07 2,700 -
金丝楠木树能不能私自砍伐不能，金丝楠木是国家二级保护的珍贵树种，即使是自家种的也不能采伐，砍之前要办理采伐证的。非法采伐、毁坏国家重点保护植物罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。金丝楠木主要分布于我国四
2020.06.20 1,838 -
-
偷砍金丝楠木几年勒死？
金丝楠是中国特有的优良木材，属国家二级保护植物。非法进出口的，由海关依照海关法的规定处罚。伪造、倒卖、转让允许进出口证明书或者有关批准文件、标签的，由野生植物行政主管部门或者工商行政管理部门按照职责分
2022-07-05 15,340 -
自己A有金丝楠木，如果自己挖出来卖违法吗？
必须在合法手续下砍伐或者交易金丝楠木才合法,否则是犯法行为
2022-10-28 15,340 -
私自砍伐别人的金丝楠木2012的现在还可以追诉吗
在事故中，绝大多数的争议和纠纷都源于赔偿问题，但是解决纠纷和化解矛盾的方式有很多种，双方和解、调解、诉讼等，选择诉讼途径解决的，需要对起诉地点（即法院管辖权）加以注重，因为不同的起诉地点赔偿的标准会不
2022-10-22 15,340 -
手上的钢板螺丝螺丝断了算不算板伤
要看医院是否有过错，还需要进行鉴定。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
2022-10-30 15,340
-
01:14
串通投标判几年犯串通投标罪的，会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 1、串通投标罪是指投标人相互串通投标报价，损害招标人或其他投标人的利益，情节严重的，或投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法权益的行为。 2、串通投标有两种：
618 2022.11.21 -
00:55
串标罪怎么判刑串标罪的量刑：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。法律规定，投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。投标单位之间或投标单位与招标单位相互串通骗取中标就是串标，
1,483 2022.05.11 -
01:34
串通投标罪怎么判根据刑法规定，串通投标罪的判刑如下： 1、投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金； 2、单位犯此罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照自
509 2023.01.04
