小区内小区物业费怎么算
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物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负担。一般情况下的物业管理费都是包干制。不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的，一般经济适用房是政府指导价，可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。不过有个基本的项目，可参照国家《物业服务收费管理办法》。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。
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1、按照合同关于物业费的规定来收取。 2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交。 3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，但具体情况要双方协商解决。
业主小区摔跤，物业一般不赔偿。法院可能会判物业承担责任。但不是全部责任，摔倒应该自己承担主要责任，而且小区道路也是属于业主共有的。物业公司作为小区的物业管理单位，应负责小区日常维护及人员安全，应及时发现、消除小区内威胁小区居民人身安全的隐患。如果明知小区内有雨雪天气容易使人滑倒，但却未采取有效措施，并未充分尽到安全保障义务的，对业主的滑倒摔伤应当负一定的责任。
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小区物业费包括什么 小区物业费收费标准是什么物业费构成要素有以下几点： 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。 3、物业管理区域绿化养护费用。 4、物业管理区域清洁卫生费用。 5、物业管理区域秩序维护费用。
2021.04.20 279 -
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小区内车窗被砸小区物业有关系吗物业在下面情况下有管理责任： 1，车辆停放处在监控区域内，但由于监控功能性问题导致司法机关物业确认的; 2，车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内的。车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的，物业公司原则上不承担赔偿责任，由于在物业服务合同中
2021.03.18 359
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小区物业费怎么算
住宅区房地产费征收标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是，各地的征收标准有些不同，具体的房地产费征收标准必须由当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1、00元／月／平方米，0．75元／月／平
2021-10-19 15,340 -
小区物业费怎么算？
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2022-05-03 15,340 -
小区小区物业费怎么收
住宅区房地产费征收标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是，各地的征收标准有些不同，具体的房地产费征收标准必须由当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1、00元／月／平方米，0．75元／月／平
2021-10-19 15,340 -
小区的物业费怎么算
小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0
2022-05-15 15,340
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01:18
小区物业有权砍树吗小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护
9,187 2022.05.11 -
00:51
小区内乱停车谁来管小区内乱停车物业管理。物业公司和业委会，可对业主乱停车的不文明行为，书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序，对其他业主的利益造成了损害，物业公司可以制止，也可以要求其依据实际损失进行赔偿。对于小区乱停
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7,822 2022.05.11
