夫妻共有房产买卖协议一方不同意出售怎么办
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房屋产权分割要怎么处理，根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。房屋产权分割要怎么处理，取决于房屋共有的选择，具体有以下两种方式： (一)协议分割分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。 (二)裁判分割 1、裁判分割的起诉要件 (1)对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。 (2)原告须对房产有分割请求权。 2、裁判分割的具体分割方法 (1)实物分割裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。 (2)变价分割裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。 (3)折价分割裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产，首先要评估共有房产的价值，最好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有房产。
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夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意，未经对方同意擅自出卖房产的，另一方可以主张该行为无效。但是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
《民法典》规定共有房产一方去世后，首先应当办理继承，之后办理变更登记，最后出售。根据相关法律规定，若是没有公证遗嘱的，应当按照法定继承办理继承公证。
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夫妻共同出售的房产买卖有效吗夫妻一方如果擅自出售共有房产一般无效。另一方可以主张返还。但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
2021.04.06 79 -
夫妻共同房产一方去世房产出售怎么办理夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同： 1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机
2021.03.23 258 -
夫妻共有房产买卖双方同意吗夫妻共有房产买卖须经双方同意，单独一方的处分权受到限制。夫妻一方未经配偶同意独立实施的房产买卖行为配偶可以收回房权，但需对买受人承担违约责任并赔偿其损失。
2021.02.02 114
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夫妻共有房产一方想卖一方不同意怎么办
结果就是卖不了呗毕竟需要两个人的同意否则程序是无法办理的
2022-10-09 15,340 -
夫妻共有房产卖完后一方不同意怎么办
结果就是卖不了呗毕竟需要两个人的同意否则程序是无法办理的
2022-10-17 15,340 -
夫妻共同买房, 一方不同意, 怎么办
双方可以协议；协议不成的起诉。 婚前其中一方购买或者由其父母购买的为购买方所有；婚后购买的为双方共同财产。 双方都争取房屋所有权的可以竞价取得，然后由取得的一方给另一方相应补偿；双方都不主张所有权的可
2022-03-13 15,340 -
夫妻共同买房, 一方以买房为由卖方提出售房子
1、因你们不是家庭关系，故你们对该房产的共有属于按份共有。 2、按份共有的情况下，未约定各自占有份额的，按出资比例确定各自的份额；出资比例不能证明的，视为同等份额，故如果你能证明你投入的钱款，则你可以
2022-05-09 15,340
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00:50
夫妻单方买房算夫妻共同财产吗夫妻单方买房是否算共同财产，需要视具体情况而定。 1、如果男女双方已经办理了结婚登记，一方单方面买房登记在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同财产。因为婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有。即使房屋只登记在一人名下，房屋也是
814 2023.01.04 -
01:13
夫妻一方去世房产怎么卖如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定： 首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相
2,084 2021.04.25 -
01:16
夫妻双方一方不同意离婚怎么办夫妻双方中，一方不愿离婚，则另一方可以选择诉讼离婚。要求离婚的一方可以向有关部门提出调解申请，或者直接向人民法院提出离婚诉讼。法院依法审理离婚案件，确认夫妻双方感情已破裂调解无效后，准予离婚时应满足以下情形之一： 1、夫妻一方有重婚情况或与
1,616 2022.04.17
