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诚意金合同违约的规定

2022-03-26 04:32

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重庆在线咨询顾问团

2022-03-26回复

几位律师的指点,合同中对诚意金违约原文如下: 五:若乙方(中介)在约定时间内就该房屋价格与出售方达成意向,则此诚意金自动转为定金;乙方在约定时间内未与该房屋出售方达成意向,则诚意金如数退还甲方(不计利息)。 若乙方在约定的时间内与出售方达成意向,而甲方由于自身原因不能购买此房屋,则甲方违约,诚意金转成违约金乙方不退还。 中介在这里玩了一个文字游戏:诚意金 这份合同是个不平等的条约,签过字,不知道起诉能有用吗?这种合同有效吗?

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法律规定合同订立的当事人可以自行约定违约金数额,如果约定的违约金数额过高或者过低的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以降低或者增加。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

目前适用《民法典》。在双方违约的情形中,如果一方违约属于法定或者约定的适用定金罚则的情形,另一方就其他事项违约,则仅就前者单方适用定金罚则,对后者可以追究其相应的违约责任。如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形,则对二者均适用定金罚则。

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