首付付不了没有购房合同只有收据怎么办
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交完首付没签购房合同不正常。 正常的买房流程是：定金（签订认购协议）--付首付（签购房合同）--房管局备案。 如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。
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购房者应该要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。 当和开发商签完商品房预(售)合同后，开发商会拿着合同先到房管局去备案，备完案后再送到银行办理银行房贷手续，准确的说，当开发商在房管局备完案后，理应给购房者一份签署好的合同，但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里，原因是开发商担心合同里的一些条款，将来会限制自已.比如说面积数、交房标准交房日期，但是楼上说的价格变动个人觉得问题不大，价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了，开发商不会轻易改动的。 处理方式： 第一、可以双方协商、可以到主管部门反映开发商的问题、可以起诉或仲裁。 第二、能否胜诉，前提条件是其诉求是否有法律与事实依据。在目前诉讼请求不明确的前提下，负责任的律师不能明确告知可否胜诉。 第三、可以依据双方的约定而要求开发商继续履行合同的同时要求承担违约责任。如此可收获为可责令开发商尽快的交房，也可以得到因开发商违约而造成的损失。
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购房交了首付款,开有首付收据,没有签合同怎么办在签订购房合同的当天需要支付首付，如果只付了首付但不签合同，购房人则要小心一点，如果非买不可，可以留下相应的票据，例如在收据上注明是购房首付款，所购的是哪套房子。交了首付之后一般是签订购房合同了，不会只拿收据不签购房合同的，如果不签订购房合
2021.04.03 318 -
付首付只有购房合同没有购房发票怎么办交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是：定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条
2021.03.06 741 -
交首付只给收据没有购房合同有效吗如果对方并没有任何其他企图的话，那么也是有效的。但是可以说这种行为有着很大的风险因为即使有了收据交了首付仍然是可以反悔的，并且不用支付违约金，建议一定要签合同的。
2021.04.22 819
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购房合同只签了付了首付，房子只有收据，可以退房吗
开发商违约 一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催
2022-05-02 15,340 -
交了首付只有收据没有收据怎么办
1，对你所说的有点疑问，如果你买的是新房，预付款应当是支付给开发商（公司），应当由开发商出具公司票据，而不应该是收条，更不应该是开发商老婆出具的收条。 2，如果说你买的是二手房的话，还说得过去。再说，
2022-03-17 15,340 -
交了首付只有收据没有签合同
你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，你们交付了多少的房款，是现金还是银行转账，合约怎么约定，是否实际入住，你说的是定金罚则，定金和违约金不能实际一
2022-01-28 15,340 -
买房子没有购房合同, 只有收据, 首付款合理吗
不合理!首付款是要在签定合同时支付的!不然,你支付了首付款,没有购房合同,很多东西都没有约定!对你一点包装也没有!这种情况,绝对不可以支付首付款!建议你看下这家房产公司的下列证件是否齐全,如果不全,千
2022-02-11 15,340
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01:31
购房定金只有收据没有合同能退吗今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？ 只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能
1,903 2022.04.17 -
00:59
买房付了首付没签合同可以退吗虽然买卖双方还没有签订正式的买房合同，但是购房者已经支付了购房款，那么双方之间已经形成了事实上的房屋买卖关系，购房者是不能够随意要求退首付款的。想要退首付款，那么购房者可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意购房者退房退款。如果双方能够达
2,847 2022.04.15 -
01:05
退购房首付怎么退《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价
2,754 2022.05.11
