您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房改房能转成商品房吗?

房改房能转成商品房吗?

2023-05-31 16:53

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2023-05-31回复

房改房可以转为商品房吗?房改房一般是单位修的房子,商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子,房改房一般是划拨土地,商品房是出让土地,房改房是不可能变成商品房的,两个词语的意思都不一样。房改房不同于商品房,买房者在实施交易之前,弄清房改房产权,因为并不是所有房改房都可以自由买卖的,比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。已取得房地产产权证、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款、交换、赠与的,已按成本价付清房款、已交纳应分摊共有建筑面积价款、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%的房改房是可以和商品房一样自由买卖的。但是房改房还是不能转为商品房。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

能。经适房转商品房前提条件: 需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

能。经适房转商品房前提条件: 需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。

律师普法更多>>
  • 房改房如何转为商品房
    房改房如何转为商品房

    房改房转化为商品房分为两种情况。第一种,部分房改房无法转化为商品房,比如说部队、保密单位和教育部直属高校的房改房不能上市交易,自然无法转化为商品房。第二种,房改房可以取得房屋产权所有证,并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使

    2020.09.22 2,007
  • 公租房能变成商品房吗
    公租房能变成商品房吗

    不可以。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

    2020.09.03 520
  • 商品房的购房合同能修改吗
    商品房的购房合同能修改吗

    在买卖双方协商一致的情况下,商品房的购房合同是能够修改的。但如果一方擅自修改合同的,修改内容无效,双方仍应当按照原合同内容履行相关义务、行使相关权利。

    2022.12.02 176
专业问答更多>>
  • 商品房改房可以改成房改房吗

    商品房改房不可行。商品房可以自由买卖,员工以成本价购买的房屋有部分产权,一般在住宅5年内取得完全产权后,可以依法进入市场自由买卖。

    2021-11-05 15,340
  • 廉租房能转成商品房吗?

    廉租房可以转到商社。居住5年缴纳住房差额后可以变更为商社。廉租房是指政府以租金补贴或实物分配租赁的方式,为符合城镇居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补助

    2021-10-26 15,340
  • 房改房怎么才能变成商品房

    一、房改房怎么才能变成商品房? 从不一样的层面看,房改房与商品房本来是两个截然不一样的概念,大伙肯定不能够简略地把二者相提并论、混淆是非。那种把房改房当成商品房来对待的做法,是彻底错误的,应予以纠正。

    2023-04-25 15,340
  • 房改房出售后是否能转商品房

    房改房出售后因补交了土地出让金,变更为商品房了。《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》财税〔2004〕134号文件规定:先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该

    2022-03-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 商品房成危房后怎么办 01:02
    商品房成危房后怎么办

    商品房成为了危房,除非有证据证明该质量问题在商品房交付之前就已经存在,且该质量问题严重影响了居民的居住使用,否则开发商一般不承担责任。如果商品房出现的是:地基基础和主体结构工程的问题,可以由开发商承担维修责任。但如果其他地方出现的问题,除在

    3,104 2022.05.18
  • 商品房危房怎么办 01:04
    商品房危房怎么办

    商品房是危房的维权方式: 首先,如果商品房是危房的,那么开发商构成了根本性的违约。这时候,房屋买卖合同的目的无法完成,商品房的买受人可以据此来解除商品房的买卖合同。其次,买受人可以根据买卖合同的约定,要求开发商承担违约责任。承担的方式包括了

    3,109 2022.04.17
  • 商品房买卖合同签名后可以改吗 01:14
    商品房买卖合同签名后可以改吗

    商品房买卖合同签名后可以改吗 因为涂改合同并不属于使合同归于无效的情形,所以原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;2、双方当事人恶意串通,损害国

    1,333 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?