您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房产证能分户吗

房产证能分户吗

2022-09-10 15:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2022-09-10回复

办理房产证的项目肯定是有土地手续的,只是有总证没有办分户土地证。原因大致有:1、开发商只在项目报批时要跑国土部门,而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事,跑得多就办得快;2、普遍对房产证更重视,办按揭也要涉及房产证,而土地证没有催得那么紧,不着急办;3、办理土地分户证又需要缴纳一定费用,影响资金周转;4、还有的开发商已经把土地抵押贷了款,未还清之前不能办证。目前政策将两证合一,统一为“不动产权证”,有些地方已经实施。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

一个房产证分户,可以到当地房地局做产权分割。然后到户籍所在地派出所提出申请办理分户;房产证及复印件;所在村(居)委会、单位证明;户口簿。办理户籍分户要符合以下两个条件: 1、申请者本人要成年成家; 2、申请者本人要有自己单独合法固定的住所。如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起,根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。分户所需材料:符合以上条件的话就可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户;房产证及复印件;所在村(居)委会、单位证明;户口簿。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

没有房产证兄弟俩可以到集体单位开出证明写下房契。证明该宅基地上建筑物拥有多少。农村户口分户的办理手续,申请人的户口簿和身份证原件,有独立的房产证或者土地证,非本人申请,则需要申请人与移居人的关系证明,若涉及拆建,则需要拆建安置证明,片警调查意见。一般情况下,兄弟双方构成共有关系。

律师普法更多>>
  • 无房产证能过户吗
    无房产证能过户吗

    无房产证的房子无法过户。

    2020.10.28 124
  • 黑户能办房产证吗
    黑户能办房产证吗

    不影响,网贷黑户只影响贷款,不影响办理房产证。但另一方面,如果欠债被起诉到法院,这个房产就是一个可以被执行的标的。办理房产证前,不要求必须先还清房贷!只有具有相应的资料和条件,即可办理房产证。

    2021.02.09 728
  • 没房产证能过户吗
    没房产证能过户吗

    没房产证不能过户。根据《中华人民共和国民法典》规定,我国不动产物权的转让公示要件是登记,是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记,获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记,就不能办理过户。不动产物权是指以不动产为标的物

    2022.08.09 194
专业问答更多>>
  • 没有房产证能弄分户吗

    可以,不过需要以下条件: 一是如果在一个城市(包括一个城镇)购买商品房并已交付费用,公安机关也已经编制了楼牌号码,本人已居住于此,那就可以可以办理户籍迁移。 另一个前提是购买合同必须是从开发商签署的购

    2022-07-19 15,340
  • 没有房产证的房子能分户吗

    无产权证的房屋能分割,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。双方当事人有争议且协商不成的,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有

    2022-05-17 15,340
  • 过户之后房产证能分割吗

    不能,房屋产权以登记为准,不管是因为什么愿意既然已经过户到你名下,那么所有权就是你的,别人无权要求分割。 诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被

    2022-01-29 15,340
  • 土地证没有房产证房产证能不能分户

    一,只有土地证,不能办理分户的,分户的条件是要有单独的房产(门牌号)或者独立的自然间(各地略有区别,以当地派出所户籍科意见为准)。二,分户需提交的证明材料 1、申请人书面报告。 2、原《户口簿》。 3

    2022-05-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 未办理房产证能过户吗 01:28
    未办理房产证能过户吗

    房屋过户,指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时,原产权人为了将产权转移至新产权人的名下,在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时,必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说,如果

    3,646 2022.04.17
  • 有房产证无土地使用证能过户吗 00:55
    有房产证无土地使用证能过户吗

    只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不

    1,917 2022.04.17
  • 无房产证继承房产过户吗 00:57
    无房产证继承房产过户吗

    无房产证继承房产是否需要过户,这个问题没有一个确定的答案,主要还是需要看房产的类型。第一,只有房屋的使用权,也可以继承过户的房屋。比如有很多军产房、央产房这类型的房屋是不可以进行买卖交易的,只有使用权,政策也允许继承过户,继承的也只是使用权

    1,189 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?