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契税计算公式

2023-04-03 18:16

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2023-04-03回复

契税计算是看买家是第几套住房买入,以及住房面积大小,还有住房性质来定。购买40年或50年土地使用权不限购的商住房,商业房,不管面积和住房套数,契税3%,购买70年土地使用权商品房,首套买入90平以下契税1%,90平以上1.5%,二套买入90平以下契税1.5%,90平以上2%,三套,以及三套以上买入契税3%

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1、增值税税率:小规模3%,一般纳税人17%。计算方法:销售收入(不含税)*税率; 2、营业税率:不合格5%,合格3%,计算方法:销售收入(不含税)*税率; 3、附加税: (1)城建税:7%计算方法:增值税(营业税)税额*7%; (2)教育费附加:3%计算方法:增值税(营业税)税额*3%; (3)地方教育费附加:2%计算方法:增值税(营业税)税*2%; 4、印花税:购销合同按购销金额的0.03%粘贴;帐簿按5元/册计缴;每年按“实收资本”和“资本公积”之和的0.05%缴纳; 5、企业所得税: (1)审计税:税率20%,25%。计算方法:应纳税额=利润*适用税率。 (2)核定征收:20%和25%的税率由专门管理人根据企业具体情况确定。税率:7%和10%计算方法:应纳税额=应纳税销售额*核定所得税率*适用税率6。工资代扣代缴个人所得税:原起征点 3500,现在起征点5000。

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