签订物业管理合同时注意什么问题？
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明确委托物业服务的内容、范围和期限由于现在专业分工的细化，出现了专提供某一项服务的物业公司，所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。例如某小区业主委员会通过招标聘用了一家物业公司，委托其管理小区的全部物业内容。而该公司在接手以后，除了物业费是自己收取外，其余的物业服务内容全部以低价委托给其他没有业务的物业企业，来赚取其中的差价。而受委托的物业企业以低价承接该业务后，由于成本的原因，只能是降低服务的内容和标准。如果业主委员会在服务合同里没有约定详细的服务标准，也没有约定该物业公司不得将服务内容转委托给第三方的话，由于该物业公司这种做法没有违反法律规定和合同约定，业主只能是白受损失。所以如果业主委员会是看中了某家物业公司的品牌和服务质量，那就要在服务合同中约定详细服务内容和具体的服务标准，并且约定该公司不得将服务内容转委托给第三方，否则承担相应的违约责任。这样才能避免业主花高价买低质服务的情况。
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鉴于目前的情况和即将实施的《物业管理条例》，业主委员会在和物业公司签订《物业服务合同》时应注意以下几点： (一)明确委托物业服务的内容、范围和期限。 (二)除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定。 (三)明确物业公司的权利和义务。 (四)对违约责任的约定。
在签订物业管理合同应注意以下几点： 1、要明确委托物业服务的内容、范围和期限； 2、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定； 3、明确物业公司的权利和义务； 4、对违约责任进行约定； 5、采用书面的形式。
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2020.04.26 249 -
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2021.02.21 149 -
签订物业管理合同需要注意什么在签订物业管理合同应注意以下几点： 1、要明确委托物业服务的内容、范围和期限； 2、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定； 3、明确物业公司的权利和义务； 4、对违约责任进行约定； 5
2021.03.25 147
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签订物业合同时，应该注意什么问题？物业管理合同需要注意哪些问题
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2022-02-27 15,340 -
物业管理合同签订需要注意什么问题
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2022-09-17 15,340 -
签订物业合同时应注意什么问题
购房者者在签订物业服务合同时，应对照物业收费标准仔细核对。标准中没有的收费项目，可要求对方出示有关部门文件，否则有权拒交。有以下几点须引起注意：(1)新建社区一般由建设单位与确定的物业管理企业签订了书
2022-03-14 15,340 -
签订物业管理合同需要注意的问题
（1）明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发人员和物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，有依据②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包括什么，其责任是否明确，物业管理服务的质量标准是否细分，是
2021-10-25 15,340
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953 2022.04.17 -
00:51
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1,552 2022.05.18 -
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买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
827 2022.04.17
