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开发商迟迟拿不到房产证怎么办

2022-03-09 10:46

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辽宁在线咨询顾问团

2022-03-09回复

如果是现房,根据《城市房地产开发经营管理条例》及最高人民法院的司法解释规定,在现房买卖时,开发商应当保证买受人在合同签订后90日内取得房屋产权证书(这可以是开发商代办或购买人自己办理)。如果因开发商的原因导致买受人无法在约定期限内取得房证的,买受人可以要求开发商承担违约责任;在无特殊约定的情况下,如果超过期限1年仍未取得,买受人在要求赔偿损失的基础上,可以要求解除合同。

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广东律参律师事务所

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果是开发商的原因没能按期交房,开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿,购房者也可以根据合同约定提出退房。 如果在约定的时间内没有去收房,则一般被视为开发商已实际将该房交付,买家将从通知单的最后期限之日起承担购房风险责任及税费。针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。

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