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父亲去世了,母亲健在,房子怎么卖

2022-02-24 08:49

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江西在线咨询顾问团

2022-02-24回复

你这个比较复杂:1、你父亲去世后,你母亲有权利继承你父亲的遗产,你们子女也有权利继承;2、你哥哥已经过继给你舅舅,所以没有继承权了;3、你父亲的遗嘱实际是附条件的,那就是当你尽了抚养你母亲的义务后,才可以继承一所房子,所以现在不能过户;4、你父亲只有权利处分他的分额,属于你母亲的分额他无权分割。综上原因,你现在首先要跟你母亲分出你父亲的遗产分额,然后你才能进行其他的工作。

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被继承人逝世后,首先对共同财产分割,首先需要先分给你母亲一半,另一半属于个人财产,当事人留有遗嘱的,按照遗嘱继承;没有留遗嘱的,按照法定继承顺序继承。法定继承顺序为:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

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