农村宅基地买卖如何确定房屋所有权?
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农村宅基地产生的土地纠纷通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如：农村的宅基地的房子可以买卖吗？根据国家政府规定，农村的宅基地上的房子是可以买卖的，但不可以过户。买卖宅基地上的房屋可以地随房走。根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。 1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题，实践中应注意掌握一个时间界限，即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移，无须办理批准手续；但自该《条例》之后，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。
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农村宅基地房屋确权规定的内容是： 1、符合登记条件的，办理综合性房地产的房地产登记； 2、合法宅基地上的房屋不符合规划或建设相关资料的，按照当地有关规定去办理； 3、违法用地无法确认登记的； 4、对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋的补充调查后办理登记。
农村宅基地房屋确权规定的内容是：符合登记条件的；合法宅基地上的房屋不符合规划或建设相关资料的；无法确认登记的；有房地一体不动产登记需求的。
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农村宅基地房屋买卖如何公证农村宅基地房屋买卖公证需向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《农村宅基地房屋买卖公证申请表》，交纳公证费用；公证员与当事人谈话制作笔录、出具农村宅基地房屋买卖公证书。
2020.06.30 133 -
农村宅基地房屋所有权认定确定农村宅基地权归属方法是去乡镇一级的政府要求确权，由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定；土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。
2020.03.27 184 -
农村宅基地的所有权如何确认？确定农村宅基地权利归属可到乡镇一级的政府要求确权，由乡镇政府通过对宅基地使用权人、房屋建造者、被认定为非房屋共有人的判断进行确切认定，每宗地的土地权属均需经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最
2020.11.30 714
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宅基地房屋买卖确权，农村宅基地可以买卖吗？
不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效
2022-07-17 15,340 -
农村宅基地可以继承吗，农村宅基地所有权如何确定
关于农村宅基地有继承权吗这个问题，答案是否定的。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”
2022-05-05 15,340 -
农村宅基地房屋买卖合同如何定？
农村个人宅基地买卖合同这么写转让方（以下简称甲方）：姓名身份证号：受让方（以下简称乙方）：姓名身份证号：现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让
2022-07-09 15,340 -
农村宅基地房屋确权
需要看您的具体情况，房子您在修建其中有没有共同出资，有无相关记录证明？房子有没有办理产权证明，另外从遗产继承的角度来说，恐怕您无法取得法定继承权，
2022-01-21 15,340
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00:53
农村宅基地上的房屋可以买卖吗与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集
4,536 2022.05.11 -
01:20
农村宅基地能买卖吗农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须
10,497 2022.05.11 -
01:08
农村房屋宅基地补偿农村房屋宅基地，一般有以下的三种补偿，具体如下： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，或自找临时住处的不便，以临时居住条件
1,665 2022.05.11
