房产证没有办下来违约金咋算
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开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30％的违约金。
违约交房违约金的计算方法是按照合同约定的方式计算违约金。但是如果损失超过约定的方式计算出的违约金或者低于约定方式计算出的违约金的，当事人也可以请求增加减少。
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房产证没办下来算不算名下有房不算。 1、房子虽然在房管局备案，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明； 2、房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与你有一定的关系； 3、有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证，有的法律判决没有房产证，但
2021.01.04 6,473 -
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5年没下房产证违约金由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
2020.12.26 171
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房产证还没下来违约金怎么算
开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的：非抗力因素（重大的自然灾害事故）
2022-07-24 15,340 -
安置房房产证办不下来，违约了咋办？
是一直没有办理房产证还是怎么回事， 你们有无合同在， 实际入住没有，当时合同约定何时过户，交房没有，看是否涉及违约事宜 你们小区其他业主情况如何，
2022-03-28 15,340 -
房产证办不下来违约金怎么算
我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于
2022-04-12 15,340 -
房产证没有下来办理房产证违约金要多少钱?
首先要看双方签订的合同里是否有提及违约金，若没有，则按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定： 第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。 第二，若商品房买卖合同的
2022-06-18 15,340
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房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
1,129 2023.01.04 -
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房产证没下来怎么买卖房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证
817 2023.01.04 -
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合同没有约定违约金额怎么办没有约定违约金，可以主张不付违约金，法院也可以看情况判违约金。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。法律规定当事人可以对违约金进行约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金
628 2022.05.13
