买二手房首付是一次性付款还是按揭的？
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司法拍卖也存在一定的风险，其风险主要有以下方面： 一、司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。对于投资者来说，一次性付款会具有更大的压力，所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量，不要盲目跟拍。 二、法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞价成功，除了要一次性全额向法院支付成交款外，还要承担一些隐性费用。以房产为例，费用里除房屋款、税费等，若被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担。这些费用加起来也是一笔不小的支出，竞拍者需要谨慎对待。 三、区别于选购二手房，司法拍卖的房子看房并不方便，若没有实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产。而竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题。法院对房子的瑕疵不担责。因此，竞拍者应该尽可能了解被拍卖房产，以免拍卖之后出现难以预料的问题。 四、司法拍卖的房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人起诉，查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖。其中可能会出现一房多卖或者多次抵押的情况，即便竞买人拍到了并持有强制执行的文书，但客观上也会惹上其他债权纠纷或导致无法及时入住。解决债务纠纷往往十分麻烦麻烦，竞拍者必须要提前了解情况。
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按揭买房： 优点：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担，在未有大额存款时，可以提前入住新房，最大效率提高了个人资金利用率； 缺点：需要支付额外的利息，忘记按时还款的话，会对个人征信有影响，房产买卖权在银行，个人无法直接买卖； 一次付清房款： 优点：产权完整，手续简单，流程顺畅。 缺点：压力过大，大部分人无法支付，若房屋证件未办理齐全，变动数比较大，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
交易房子时逾期的通常按总款赔偿。当事人在商品房买卖合同中对逾期交房违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定进行处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照购房款总额与逾期天数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
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按揭购买二手现房首付比例是多少按揭购买二手现房首付比例最低是总房价的30%，没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的，首付比例最低在总房价的20%~30%；使用银行商贷的，首付比例最低在总房价的30%；贷款购买二套房的，首付比例最低在总房价的60%。
2020.06.27 209 -
房子是按总款先付款还是按首付房子逾期按总款赔偿。当事人在商品房买卖合同中对逾期交房违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定进行处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照购房款总额与逾期天数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
2021.03.15 144 -
二手房可以按揭付款吗二手房可以通过按揭付款。二手房交易与一手房交易的区别，主要在税率，其余方面无太大差别。二手房也可以通过按揭付款，只要购买者征信等达到按揭条件，支付首付款以后，就可以办理按揭。二手房之间有按揭的，并不会影响交易后的按揭。因为二手房要变更房屋所
2022.06.17 512
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如果买家买二手房，是一次性付款还是按揭付款？
司法拍卖也存在一定的风险，其风险主要有以下方面： 一、司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。对于投资者来说，一次性付款会具
2022-05-06 15,340 -
买二手房是一次性付款好还是按揭好？
司法拍卖也存在一定的风险，其风险主要有以下方面： 一、司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。对于投资者来说，一次性付款会具
2022-05-03 15,340 -
所以，二手房买家需要购买二手房的一次性付款还是按揭付款？
司法拍卖也存在一定的风险，其风险主要有以下方面： 一、司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。对于投资者来说，一次性付款会具
2022-05-04 15,340 -
如果购买二手房，买家需要购买二手房的一次性付款还是按揭付款?
司法拍卖也存在一定的风险，其风险主要有以下方面： 一、司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。对于投资者来说，一次性付款会具
2022-05-05 15,340
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01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当
2,555 2022.04.15 -
00:49
买房首付是否能退买房的首付款能不能够退回来要看退房的原因是什么。如果退房的原因单纯的是因为购房者个人的原因，比如购房者觉得自己买贵了或者买了之后又觉得没买好，那么这些情况下是不能够要求退的。如果是因为开发商的原因，比如说开发商存在严重的违约行为，导致购房合
786 2022.05.18 -
01:22
买别人的二手房可以按揭吗买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、
827 2023.01.04
