抵押的房产过户的条件有哪些？
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根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。 具体的法律依据： 首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。 其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
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房地产抵押成立的条件是： 1、抵押人必须是对房地产享有合法所有权和土地使用权的人； 2、有双方签定的书面的抵押合同； 3、凭房屋所有权证书和土地使用权证书向县级以上地方人民政府规定的房地产管理部门办理抵押权登记。
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抵押房产过户的方法有哪些抵押房产过户的方法有： （一）转按揭：经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议； （二）解除抵押登记手续：向抵押权人付清全部银行贷款，取消抵押。
2020.02.27 114 -
抵押房产过户的方法有哪些抵押房产过户的方法有以下几点： 1、卖方个人还清银行贷款，取消抵押，方可以办理产权转让手续； 2、买卖双方协商向银行出具双方就房屋产权变更达成的书面协议； 3、赎楼，卖方找担保公司进行担保，然后付清余款，取出房产证，然后办理过户登记，再由卖
2022.04.16 870 -
抵押房产有哪些条件？1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。 2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。 3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。 4、房屋可以合法上市交易，容易变现。
2021.01.28 234
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抵押房产房屋的过户有哪些条件
抵押财产转让的方法有： （一）抵押转让：经抵押权人同意，向银行出具双方就房屋产权变更达成的书面协议； （除抵押登记手续：向抵押权人支付全部银行贷款，取消抵押。
2021-11-07 15,340 -
抵押房产过户有哪些要求和条件？
房产证债权抵押有以下条件：1。房屋要求1。房屋产权要明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通。2、房屋年限（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不得超过70年（40年或50年，视具体情况
2021-11-19 15,340 -
房产抵押的条件有哪些？
房产抵押的条件如下： 一、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。 二、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过70年（40年或50年，视具体情况而定）。 三、所
2022-07-01 15,340 -
房产抵押的条件有哪些?
房产抵押需要以下这些条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明
2022-10-14 15,340
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房产抵押贷款的条件房产抵押贷款需要满足下面几个条件： 1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于
6,023 2021.04.25 -
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房产有抵押怎么过户根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记，可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续，或者是向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记
1,700 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么过户有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的
3,436 2022.04.15
