您的位置:法师兄 > 精选问答 > 婚前一方先还贷款离婚房子归谁

婚前一方先还贷款离婚房子归谁

2022-10-22 09:28

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2022-10-22回复

婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产,婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。 注意:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

沈辉律师

四川循定律师事务所

一方还房贷离婚后贷款的房子归谁视情况而定,具体如下:由当事人双方协商确定;婚前一方买的,一般就是一方个人的婚前个人财产;婚后买的,没有特别约定,也是夫妻共同财产,应当平分;无论是婚前还是婚后买的,如果还贷款了,不管是谁还,还贷款部分及增值部分,应平分。

章法律师

广东律参律师事务所

女方婚前贷款购房,房子登记在女方名下的,婚后也是由个人还款的,则房子应归女方个人所有,配偶无权要求分割;如果房子是女方婚前贷款所买,但是是夫妻双方婚后共同还贷的,则房产属于夫妻共同财产,离婚时双方均可对其主张所有权。

律师普法更多>>
  • 女方婚前贷款房子归谁?
    女方婚前贷款房子归谁?

    女方婚前贷款房子归属: 女方婚前贷款买的房,登记在女方名下,婚后用夫妻共同财产还的房贷,离婚时该不动产问题夫妻双方可以协商,协商不成的,人民法院会将该不动产判给不动产登记方,对另一方给予适当的补偿。 根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解

    2021.03.20 186
  • 一方婚前买房,婚后共同还贷,房子归谁?
    一方婚前买房,婚后共同还贷,房子归谁?

    一方婚前买房是由个人进行首付的,婚前购买婚后共同还款的房产归属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有,离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的,登记在谁的的名下就判给谁,债务也由这一方偿还,然后给另一方补偿。

    2021.02.21 303
  • 婚前贷款买房离婚时房子归谁
    婚前贷款买房离婚时房子归谁

    婚前买房有贷款离婚房子归谁,应当视具体情形而定。如果婚前一方付首付购买的房屋,婚后共同还贷,且登记在首付方名下,对于该房屋的分割,当事人可以自行协商。如果无法协商,由人民法院判决,法院可以将该房屋判给首付方。

    2021.02.05 159
专业问答更多>>
  • 婚前买房婚后一方还贷款离婚后房子归谁

    首付款虽为个人所投,但就我个人所代理类似案例看,有的法官会认为是转换为共同财产了, 如对方不同意为个人财产,可能还要看具体情况来定。 贷款应不会停止,因为对方是贷款人。 房子因是共同财产,判决给谁都可

    2022-05-09 15,340
  • 首付款离婚一方还贷款房子归谁?

    一方付首付一方还房贷离婚房子归谁应当按照具体情况来判断。如果是夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付一方名下,离婚时该房产由双方协议处

    2022-06-06 15,340
  • 婚前买房婚后一起还贷款离婚后房子归谁

    婚前首付部分不属于夫妻共同财产,归你个人所有,婚后即使是你一人供的,但婚后你的财产属于夫妻共同财产,所有婚后还贷是属于夫妻共同财产的,你们是否有小孩呢?是因为什么要离婚呢?

    2022-05-04 15,340
  • 男方婚前贷款买房,离婚房子归谁

    夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下、婚后共同还贷的,毫无疑问,该房屋应当为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。因

    2022-03-30 15,340
法律短视频更多>>
  • 女方婚前贷款房子归谁 01:12
    女方婚前贷款房子归谁

    女方婚前贷款买房,离婚时房子归谁呢?对于女方在婚前已经贷款购得的房子,根据我国婚姻法司法解释三的规定,在离婚的时候可以确认为女方一方的个人财产,但是,如果婚内共同还贷款了,则需要给男方一定的补偿。 也就是说,对于一方婚前就购买的房产,就算没

    1,207 2021.04.25
  • 父母首付婚后还贷离婚房子归谁 01:32
    父母首付婚后还贷离婚房子归谁

    父母在婚前给予房屋的首付,婚后夫妻共同还贷的,如果该项房产登记在贷款人名下的,离婚房子归父母付给首付的那一方所有。根据婚姻法司法解释三的规定,婚后有一方父母出资为自己的子女购买不动产,同时产权登记在出资人子女名下的,可以视作只对自己子女一方

    837 2021.04.25
  • 婚前购房离婚后归谁 00:46
    婚前购房离婚后归谁

    婚前购买的房屋,在离婚的时候如何进行处理,要看房屋的具体出资情况,房屋登记的产权情况等因素来综合确定。如果房屋是一方在婚前全款购买的,并且房屋也是登记在出资方名下的,那么房屋是属于出资方的个人财产,不属于夫妻共同财产,在离婚的时候不需要进行

    824 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?