我于9月8号签订了房屋租赁合同，可是业主于10号致电说房子已经卖了，请问业主是否违约?应如何赔偿?
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房屋租赁合同违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。 一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款 房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。 有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。 二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出 对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。 三、租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿 租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。
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房屋租赁合同能延期。房屋租赁合同延期，签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。不过约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房屋买卖合同已经签订，房东违约了怎么办合同一旦订立，就应该对其中的条款实行进行履行。如果对其为履行应尽的合同义务的，就可能会造成违约的情况。违约可以按照规定支付一定的违约金。没写违约的则按实际损失赔偿，以实际损失为限，无损失则不用赔。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对
2021.03.04 174 -
租赁合同签订期间房屋违约该如何赔偿根据有关规定，租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金； 如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 房屋租赁违约金也是
2021.03.27 84 -
租房合同业主违约房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。 如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.02.04 134
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房屋买卖合同签订后房主违约中介或买家已经签订的合同是否可以作废
首先,生效的合同如果没有特别约定终止或解除条件的,不能单方解除,即不能作废; 其次,如果你另卖他人,可能会违约,因为已经有一个生效合同未履行完毕; 第三,是否追回违约金,要看合同的具体约定,如果约定了
2022-01-20 15,340 -
房屋租赁合同是否属于违约行为
一、房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约
2022-04-13 15,340 -
物业管理公司与业主签订的房屋租赁合同对房屋租赁合同效力如何认定
根据法律规定，国家颁发的相关资质证书，均应由本人持有和使用，不得转借他人。将证书租给他人使用，除了这一做法不符合法律规定外，这种违规租借行为很可能导致证件所有人面临承担行政处罚和民事责任的双重风险，一
2022-02-08 15,340 -
买卖房屋中, 买房业主违约如何赔违约金
很高兴回答在买卖房屋中，买房业主违约如何赔违约金这个问题。购房合同违约金比例：商品房买卖合同示范文本第九条是关于开发商逾期交房违约责任的条款，开发商一般会与购房人明确约定逾期交房违约金的计算标准，主要
2022-04-13 15,340
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01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,359 2022.04.17 -
01:03
房屋买卖合同买方违约如何赔偿商品房买卖合同买方违约的话，需要支付卖方相应的损失。但是需要注意，卖方需要证明自己是因为违约行为，而遭受了实际的损失。换句话说，出现了违约行为，而且没有合理抗辩事由的买方，就需要支付卖方以下的损失：1、卖方因此遭受的实际损失；2、如果商品房
935 2022.05.11 -
01:03
房屋租赁合同未到期如何赔偿房屋租赁合同未到期，是否需要赔偿，需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期，房东不履行合同约定义务的话，房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说，这主要是指：房屋租赁合同尚未到期，但是房东决定将房子收回。这种情况下，房东就涉嫌构成违约
1,103 2022.05.11
