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租房子漏水房东不同意维修

2022-11-07 20:56

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-11-07回复

房东同意维修的话租户没有权力拒绝。为什么租户不同意呢?建议介入房东与租户的沟通,推进这个程序。如果不行的话你可以自己出资先行维修但是对于维修的费用单据都保留、现在处理的情况有进行记录之后再找开发商索偿。请问具体的渗水原因是谁造成的是否有定论?

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章法律师

广东律参律师事务所

应该由房东进行维修,但出租人能够证明自己没有过错的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

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出租房漏水房东不肯维修的,承租人可以自行维修,维修费用从租金中扣除。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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