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物业费的征收标准是否采取政府统一价?

2023-06-20 15:46

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2023-06-20回复

物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以中标价为准。需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,其他的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。

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关于具体的征收补偿,各个地方的标准都不一样的,因为每个地方的经济水平以及其他的现实情况不同。 但是一般来说,征收的补偿要根据给被征收人实际造成的损失进行估算和判断,所以你可以根据这个原则,自己参考一下对方给予的补偿是否合理,如果不合理的话,可以聘请我们律师来帮助你保护自己的合法权益。

张神兵律师

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物业费收取标准属于《价格法》调整范围,应当明码标价,物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置,依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。 物业费收取标准应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致,既不能超出业主的实际承受能力,也不能一味的降低收费水平,进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高。

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