买房没有合同没有房产证不知道咋签合同
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要买的房子没有房产证只有购房合同的情形下，不能买。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
买房子没有房产证只有合同的房子一般情况下建议不要购买。这类房子称回迁房，购房者在购买这类房子时要面临很大的风险，因为这类房子是无法上市交易的，房管局不认可也不接受监督，房产所有权只属于拥有房产证的人所有。
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买房只有房产证没有合同不合同可以吗买房没有房产证只有合同，这样的合同是具有法律效力的。依据相关规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以合同具有法律效力。
2021.04.09 343 -
没有房产证签买卖合同有效吗？合法建筑没有房产证签订的买卖合同有效，违章建筑和超期临时建筑以及不合法小产权房签订的买卖合同无效。依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
2021.01.29 110 -
没有房产证买房合同有效吗没有房产证购房合同是否有效要视情况而定。如果房产所有权尚未取得，合同不一定无效。未取得房屋产权的，直接出售给他人的，属于无权处分，合同效力待定。房地产公司核准或支付房价并取得房产证的，合同有效，如果虚报房屋产权并签订合同，则将构成欺诈罪，当
2022.04.12 912
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就想知道没有房产证的买卖合同有效吗？
如果你和房主签定的是《鉴证合同》，该合同所涉及的内容如果含有逃避税收或其他违反国家政策法规的都不受法律保护。而且如果合同期长，容易出现问题。如果是正常的购房合同，只是由于一般原因至过户期限比较长，这样
2022-07-08 15,340 -
有没有哪位知道买房签合同需要结婚证么？
夫妻双方买房必须提供结婚证。 办理产权证登记时，夫妻双方一定要提供结婚证和户口本，在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场,在共同申请房贷时,需要提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方
2022-07-10 15,340 -
没有房产证签订买房合同有效吗
是否有房产证，不影响房屋买卖合同的效力，只要合同不存在无效情形的，该合同就有效。因卖方没有所有权使买方无法取得房产证的，买方可以依据该合同要求对方承担违约责任。根据《民法典》第五百九十七条规定，因出卖
2022-06-02 15,340 -
没有房产证买房子要签合同吗
首先，没有房地产权证的房子不具备交易条件，肯定是无法正常交易。其次，没有房地产权证也意味着无法办理抵押，因为产权不明呀，所以也不可能贷款。然后楼上的方法基本上不可取，你这种多数是属于动迁或回迁安置房，
2022-04-10 15,340
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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
922 2022.04.17 -
01:07
买房认购后没有签合同可以退吗在购房的时候，往往购房者会先缴纳一定的定金，签订认购协议之后再签订正式的购房合同。如果由于非双方的原因导致的不能够订立购房合同，那么购房者可以要求退还定金。非双方的原因主要是指的以下两种情况：第一就是购房者由于非双方原因导致不能够办理贷款的
3,764 2022.04.15 -
00:56
全款买房没有购房合同怎么办全款买房没有购房合同的，买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义，也就是说，买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话，可能发生卖方一房数卖的情况
5,116 2022.04.15
