房屋买卖合同签订后，房产证还没办下来，房屋出卖人可以延期交房吗
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应该按实际交房的日期算，但一般无法提供证据，按合同约定的2013年12月31日交房日，协商不成，到法院起诉。参考如下。详谈电话或短信联系 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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房产证没办下来前签房屋买卖合同是有效的。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，当事人以书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立生效，但合同双方另有约定的除外。
房产证还没下来，签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。 过户登记是否进行、所有权能否转移只是合同能否得到履行的问题。所以，无房产证的买卖合同只要当事人双方意思表示真实，不存在胁迫等情况，就是有效的。
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房产证没有办下来签了房屋买卖合同还有效吗房产证没办下来前签房屋买卖合同有效，因为房产证是否办下来，并不会影响买房合同的效力。只要是经过双方当事人意思表示达成一致的，且各方当事人具有相应的行为能力，并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的，就是有效合同。根据《民法典》第一百四十
2021.02.26 167 -
房产证还没办下来的房屋买卖合同有效吗？房产证还没下来签订的房屋买卖合同有效，但购房者对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证还没下来属于物权变动问题，不影响依法成立的房屋买卖合同的效力。
2021.01.14 97 -
房产证没下来房屋买卖合同有效吗房产证不过户房屋买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产证不过户所有权不发生转移。
2021.02.19 95
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房屋买卖合同签订后房产证延期
根据你所说的情况，根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所
2022-03-20 15,340 -
房屋买卖合同签订后，房产证还没办下来，可以要求更改买卖合同地址
(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品
2022-03-06 15,340 -
买卖双方签订的房屋买卖合同到期后房屋产权证还没下来，应该怎么办
我国《城市房地产管理法》第三十七条第六款的相关规定：“房地产未依法登记领取权属证书的，不得转让。”所以无产权证房屋不应进行交易，从法律角度来讲，一旦合同一方出现毁约，另一方的权利得不到保障。 当买卖双
2022-03-05 15,340 -
房屋买卖合同签订后，房产证没下来，卖方反悔，买房人应该怎么办？
根据您的描述提供分析如下，供参考： 1.对于法院的查封，您作为利害关系人，可向负责执行的法院提出书面异议，说明您及您家人目前的情况，法院也许会有所考量。 2.对于因卖方负责导致房屋被法院查封的情况，您
2022-01-22 15,340
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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
684 2022.04.17 -
01:12
如何签房屋买卖合同房屋买卖合同在双方签订之后就具有了法律效力。房屋买卖的当事人双方必须要谨慎的对待。如果在合同之中约定的不够详细，那么很有可能会发生纠纷。拟定房屋的买卖合同应当包括以下三个方面的内容。第一是关于房屋的情况，合同之中一定要明确买卖所交易的标的物
533 2022.04.15 -
01:00
房产证没下来怎么买卖房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证
660 2023.01.04
