房屋分离出卖的表现形式主要有什么
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一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。二、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人的房屋时，须提交共有人的同意证明书。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。三、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。四、单位违反规定购房，合同无效。机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上民政部门批准。五、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私有房评价标准议定价格，于房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量有问题的，买卖双方可重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。六、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：1.以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的;2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;3.依法收回土地使用权的;4.共有房地产，未得到其它共有人书面同意的;5.权属有争议的;6.未依法登记领取权属证书的;7.法律、行政法规规定禁止转让的其它情形。
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房屋租赁纠纷的主要表现形式如下：1.承租人不履行合同，长期拖欠租金。2.未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。3.不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。
房屋租赁纠纷的主要表现形式如下：承租人不履行合同，长期拖欠租金；未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而引发的纠纷；不签订书面合同，或者合同不规范，主要内容不完整，双方权利义务不明确，导致租赁纠纷；为逃避管理和逃税，变相出租房屋发生租赁纠纷；专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。
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房屋租赁纠纷的主要表现形式有哪些房屋租赁纠纷的主要表现形式有： 1、租赁承租人不履行租赁合同，长期拖欠租金； 2、未经有关部门批准改变房屋使用功能的纠纷； 3、不签订书面房屋租赁合同，或房屋租赁合同不规范； 4、变相出租房屋出租纠纷，以逃避管理和逃税； 5、专业市场欠租金
2022.04.15 184 -
房屋租赁中的纠纷主要表现形式有哪些承租人不履行合同，长期拖欠租金。未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。专业市场欠租金户联手拒交
2021.04.16 146 -
滥用职权的主要表现形式有什么滥用职权的情形列为四种：一是超越职权，擅自决定或处理没有具体决定、处理权限的事项；二是玩弄职权，随心所欲地对事项作出决定或者处理；三是故意不履行应当履行的职责，或者说任意放弃职责；四是以权谋私、假公济私，不正确地履行职责。
2020.05.10 190
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房屋分离出卖的表现形式及其条件有哪些？
一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同
2022-04-01 15,340 -
房屋分离出卖的表现形式及其条件有哪些
一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同
2022-03-22 15,340 -
房屋租赁纠纷的主要表现形式有什么
房屋租赁合同纠纷常见的表现形式如下： 1、房屋租赁违约合同纠纷，比如拖欠房租、拖欠追电费等； 2、转租纠纷，如承租人擅自转租； 3、押金、定金纠纷； 4、其它纠纷形式 根据《民法典》第七百零七条的规定
2023-09-03 15,340 -
共有房屋有什么表现形式
房屋共有的主要表现形式有两种，其中一种是按份共有，也就是说如果这所房屋是你和你的朋友共同出资购买的，那么你和你的朋友需要按照出资的份额对房屋享有一定的占有权，并尽一定的义务，权利的大小与出资的数额成正
2022-08-25 15,340
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挂靠有什么特点和表现形式挂靠具备特点有： 1、通常挂靠人是没有从事建筑活动的主体资格，或虽然其有从事建筑活动的主体资格，但不具备与对应的建设项目比较匹配的资质等级； 2、被挂靠的建筑单位具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书，但其缺乏承揽该项目的实际能力； 3、
715 2022.04.18 -
00:59
建设法规的表现形式建设法规的表现形式如下：法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方政府规章、技术规范；建设法律关系的构成要素：主体、客体、内容。建设法规是指国家立法机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间，在建
4,855 2022.04.17 -
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对赌协议的表现形式对赌协议的表现形式包括四种： 第一种是现金补偿型。即没有达到对赌目标，融资方需要按照协议约定的价格，对投资方进行现金补偿。 第二种是股权调整型。即融资方没有达到对赌目标时，目标公司将用免费或者象征性的价格，把部分股权转让给投资方。反之，投资
2,878 2022.04.15
