买房交了定金但不想买了可以退定金吗
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“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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买房交了定金不想买房了不可以退定金,具体如下:定金是买方向卖方缴纳的保证金,一旦签订,就不可以随意的进行反悔;因卖方的个人因素导致房屋无法进行买卖,卖房实行赔偿。
一般不能退,如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同是买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立。
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买房交了定金但又不想要了可以退吗
定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同
2020.03.04 114 -
买房交了定金不想买了定金可以退回吗
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2021.01.15 178 -
买房交了定金但不想要了定金还能退吗
交出去的买房定金可以要回: 1、非因购房合同买卖双方当事人的毁约事由,致使该购房合同未能成立,卖方应当向买方返还定金。 2、因卖存在违约事由导致合同未能成立的,买方可要求卖方向其双倍返还其定金。
2021.04.17 98
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买房交了定金但是不想买了可以退吗
买房交了定金不想买了一般是不会退定金的,但以下情况例外: 1、因不可抗力原因导致房屋买卖合同无法实现; 2、卖方存在重大过错或不履行合同的。
2023-02-02 15,340 -
买房交了定金不想买了可以退定金吗?
不一定,要根据具体情况判断。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。 如果开发商收了定金但不卖房,要双倍
2023-01-16 15,340 -
买房交了定金不想买了定金可以退吗?
买房交了定金后不想买了定金不能退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,数额由当事人约定。给付定金的一方不履行债务,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
2022-06-24 15,340 -
买房交了定金不想买了定金可以退吗
虽然交购房定金不是购买房屋的过程中必须要经历的一个步骤,但是现在购买新房的话,很多开发商都会让购房者交定金,而且数额还不小,不然有些比较抢手的楼盘,购房者不交定金的话,选的房子就很有可能保不住,大家可
2022-11-14 15,340
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00:58
买房给了定金可以退吗定金是为了更好地保障双方履行合同义务而选择的一种担保方式。在房地产交易中,开发商往往会要求购房者先支付一定金额的定金,之后再签订正式的购房合同。签订了认购协议,并且交付了定金,那么购房者和开发商之间的法律关系也就成立了。如果购房者是自身原因
378 2022.06.01 -
00:50
买房下了定金可以退吗买房支付了定金也是可以退的,如果是由于不可归责于购房者和开发商双方的原因导致商品房买卖合同不能够订立的,那么开发商应当将定金返还给购房者。如果是由于一方的原因导致的不能够签订购房合同,那么就要根据具体的情况做区分。如果是购房者违约,那么定金
368 2022.05.27 -
01:09
买房下定金了可以退吗买方下了定金的,如果买方与卖方签订了房屋买卖合同的,买方可以要求将该定金抵作价款或者要求卖方退回;如果买方后悔决定不与卖方签订房屋买卖合同了,一般情况下,买方是无权要求卖方退回的。但是如果买方不买房,是由于卖方的原因导致的,买方除了可以要求
949 2022.04.17