二手房买卖首付多少合适
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二手房买卖首付应该什么时候付,一、二手房买卖首付应该什么时候付为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后。双方签订合同时付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是实际交易额的百分之三十而是评估价格的百分之三十假设一套房子实际成交价是12万评估价是10万那么银行放款只能放10万的百分之七十也就是7万你的首付就是5万。二、二手房交付时间是多久二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
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二手房首付多少根据房屋的实际情况而定，一般情况下是在30%左右，有条件的也可多支付一些。当地的政策、贷款人所拥有的房产数、选择公积金贷款首付还是商业贷款首付等因素都会影响首付比例，最主要的还是要根据当地银行贷款的规定而定，由于各个银行的利率都不用，因此不能一概而论。
离婚后买房首付问题以深圳为例，深圳最新出台的７３１新政里，就有针对通过假离婚破解限购大法的内容，即离婚２年内申请住房贷款，算二套首付比例不低于７成。新政后离婚大于２年参考单身买房政策的，即本市无房前提下，从未有房贷首付３成，有房贷记录且已结清首付５成，执行首套利率；有１笔房贷未结清首付５成，执行二套利率；有２笔及以上房贷未结清，直接停贷。不论是深户还是非深户，离婚２年内再购房，被认定为首套的只有一种情况，即无房且此前夫妻双方无房贷记录，享受首付３成、执行首套房贷利率的优惠。所以，只有之前夫妻双方无房无贷的前提下，再买房才算是首套。
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二手房买卖首付应该什么时候付,一、二手房买卖首付应该什么时候付为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后。双方签订合同时付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是实际交易额的百分之三十而是评估价
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