出粗屋有哪些利弊？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、按期收取租金，承租人必须按期缴纳租金。如果违约，出租人有权收取违约金。承租人无正当理由拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上的，出租人有权解除租赁合同。 2、监督合理使用房屋。约定由出租人修缮房屋的，出租人要负责修复；不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任。 3、按规定收回出租房屋。出租人在租赁期内要提前收回房屋的，应事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 4、不得向不提供真实身份证明文件的个人和未成年人出租房屋。
房屋出租人有下列权利：有权按时收取租金。出租人应当按照合同的规定，在一定期限内将房屋的占有权和使用权转让给承租人，并获得相应的经济补偿；监督承租人按照合同约定使用房屋的权利。
-
分期付款有哪些利弊？分期付款的利弊如下： 利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。 弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
2021.01.23 833 -
55岁退休有哪些利弊50岁退休，和55岁退休，是企业用工性质和本人身份造成的，也和参加社会养老保险的类型有关，至于哪个好，不好说，按说，退休早的，缴费年限少，退休费要少一些，迟退的，缴费年限多，并且退休上一年的社会平均工资高，退休费要高一些，但是很多人都忽略的
2020.02.07 724 -
房屋出租人的权利有哪些房屋出租人的权利如下： 1、租房的权利； 2、收取租金的权利； 3、保证合理使用出租屋的权利； 4、提前收回自住权； 5、终止合同，收回房屋，造成承租人损失的，可行使索赔权； 6、合同期满收回房屋的权利。 承租人未按照约定的方法或者未根据租
2022.05.11 1,461
-
买卖出粗屋注意的问题有哪些
买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同
2022-03-21 15,340 -
透支利弊有哪些
透支利弊:透支取现是银行为您提供的小额现金借款，在您急需时助您灵活调度资金。通俗的讲就是你拿着银行给你的信用卡通过银行柜台或是ATM机取现金出来用的一种借款形式。如果是在商场消费，拿信用卡直接刷卡的叫
2022-03-24 15,340 -
增资专利有哪些利弊
2006年1月1日新修订后的《公司法》明确规定：知识产权、实物、土地使用权等可以经国家权威评估机构评估作价后用作公司注册资本金。自此，包括专利权、专有技术、商标权、软件著作权、土地使用权、商业秘密等在
2021-09-28 15,340 -
二手房有哪些利弊
二手房优点:房子的配套户型采光等等都是已经可见的了,所以你买起来不会后悔印象直观一手房现在一般都是楼花以后交楼存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样你存在一定的风险.同时一般二手
2022-03-10 15,340
-
01:08
患者有哪些权利患者一般有以下的六种权利，具体如下： 1、基本医疗权。基本医疗是指，职工在患病时，能以其所能提供的，能支付得起的，适宜的治疗技术。包括基本药物、基本服务、基本技术和基本费用等内容； 2、疾病认知权； 3、知情同意权。知情同意权由知情权和同意
5,845 2022.05.11 -
00:57
抚养权有哪些权利抚养权一般具有以下的六个权利，具体如下： 1、直接与孩子居住在一起的权利，相对于无抚养权人的探望权而言，可以直接与孩子一起生活，不受探望时间控制； 2、第一监护人的权利； 3、控制探望权的权利；教育小孩的权利，能够给与小孩教育、辅导； 4、
2,970 2022.04.17 -
01:11
居间人有哪些权利居间人，又被称为“经纪人”，它指的是居间合同中为委托人充当订约媒介，或订约机会的当事人。根据《合同法》关于居间人的报酬请求权，居间人如果促成合同成立后，委托人应该按照约定支付其报酬，居间活动所产生的费用，由居间人负担。 居间人在委托人与第三
585 2022.04.17
