延期交房具体法律规定
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迟延履行是指合同当事人的履行违反了履行期限的规定。履行迟延在广义上包括包括给付迟延(属债务人的迟延)和受领迟延(属债权人的迟延)，狭义上是指债务人的给付迟延。 (一)给付迟延给付迟延，是指债务人在履行期限到来时，能够履行而没有按期履行债务。其构成要件为： (1)须有债务存在; (2)履行须为可能; (3)须债务履行期已届满; (4)须因可归责于债务人的事由而未履行; (5)须无法律上的正当理由。 (二)受领迟延受领迟延，是指债权人对于债务人的履行应当受领而不为受领。其构成要件为： (1)须有债权存在; (2)须债务人的履行需要债权人的协助; (3)须债务已届履行期且债务人已履行或提出履行; (4)须债权人未受领给付，且迟延受领无正当理由。
定期租赁的法律规定是，当事人明确约定了租赁期限，并且租赁期限不超过二十年的，是定期租赁。而不定期租赁是指因未采用书面形式，无法确定租赁期限的；或者当事人未约定租赁期限的等情形。
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延期交房违约金的法律规定是什么？如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定
2022.04.10 131 -
延期交房违约金具体怎么算延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可以依据合同约定的金额计算。
2021.04.01 117
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房屋延期交付违约金具体有哪些法律规定？
房屋延期交付违约金，如果有约定违约金按照约定计算，如果没有约定只能要求赔偿损失，赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的
2023-08-08 15,340 -
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2023-07-05 15,340 -
商品房延期交房有什么法律后果,具体规定有哪些
(1)买受人的合同解除权。 出卖人延期交房，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后
2023-10-12 15,340 -
延期交房的法律规定?
延期交房时间的认定是出卖人是否在合同约定的时间范围内交付房屋。经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求出卖人赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且出卖人没有给出正当理由的
2023-08-15 15,340
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期房延期交房如何退房在开发商延期交房的情况下，如果房屋的购买方想要解除商品房买卖合同，想要退房的话，那么首先就要对开发商进行催告。催告建议是使用书面的方式，明确的要求开发商在一定期限内交房。在催告之后，如果已经过了三个月的时间，但是开发商还是迟迟没有向购房者交
704 2022.10.08 -
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期房延期交房如何赔偿开发商延期交付房屋属于违约行为，具体赔偿如下： 1、合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，一般不宜同时适用，可择一较高者适用； 2、对于购房者来说，可以根据合同的约定以及法律的规定主张违约金。一般来说，逾期交房的违约金为按日计算，每逾期一日就
2,327 2023.02.18 -
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延期交房怎么维权延期交房可以分为正常延期交房和非正常延期交房。正常的延期交房主要是指的由于非开发商的原因而导致的延期交房。在这种情况下，购房者一般需要给开发商一定的宽限时间，经过一定时间的等待就可以收房。如果遇到的是非正常收房，那么购房者一定要利用法律的途
944 2022.04.17
