开发商违规出售商品房要承担哪些责任
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商品房出现以下质量问题开发商要承担责任： １、因房屋质量问题严重影响正常居住使用或房屋主体结构质量不合格，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。 ２、开发商按照预售合同之约定承担维修和一倍赔偿的责任。 ３、超过保修期，开发商不对非主体结构质量瑕疵承担保修责任。 ４、开发商对对房屋拒绝修复的法律承担。 ５、开发商注销后，质量瑕疵由继承其权利和义务的民事主体承担。
开发商应当对所售商品房承担质量保证责任。当事人应在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等。商品房的保修期不可低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保证书约定的保修期；保修期少于规定的最低保修期的，保修期不可低于规定的最低保修期。非住宅商品房的保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保证书约定的保修期。房地产开发企业应履行保修义务，对保修期内发生的质量问题承担赔偿责任。
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商品房开发商有哪些责任商品房买卖中开发商的责任有： （一）按照约定的要求交付房屋； （二）保证房屋所有权的转移； （三）提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书； （四）及时以约
2021.04.19 241 -
开发商逾期交房要承担哪些违约责任开发商逾期交房要承担的违约责任为： 1、根据合同约定的交付日期，每超过一天，开发商应该按买受人已交付房价总额的一定比例支付违约金； 2、根据合同约定的交付日期，开发商逾期交付的，购房人可以解除购房合同。开发商收到解除购房合同的书面通知之日起
2022.04.17 421 -
开发商延迟交房要承担哪些责任开发商逾期交房是违约行为。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可
2020.11.10 185
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商品房出现哪些质量问题开发商要承担责任
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2022-11-15 15,340 -
开发商违规出售商品房的行为有哪些？
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2022-04-03 15,340 -
开发商违规出售商品房的行为有哪些
开发商违规出售商品房的行为有哪些1、未按规定的现售条件现售商品房的；2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；3、返本销售或者变相返
2022-02-05 15,340 -
商品房延期交房开发商要承担责任吗
商品房延期交房60天，开发商应承担违约责任，建议你首先了解双方签订购房合同对于迟延交房是如何约定的，如果约定赔偿并有具体的赔偿标准，可以计算开发商应赔偿的金额，后与开发商协商赔偿数额，协商不成可以向人
2022-04-07 15,340
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01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经
564 2022.10.23 -
01:15
商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
1,021 2022.04.17
