法院拍卖房产的手续如何？
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法院拍卖房产程序如何？主要有以下几个程序：一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。三、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。四、确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。五、发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。六、审查竞买人资格参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。七、竞买人缴付保证金在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。八、组织拍卖会实施拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。九、拍卖品的权属移交房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。
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被执行人不主动履行债务时，法院可以查封、拍卖被执行人的房产，那么法院房产拍卖都有哪些程序呢?法院拍卖房子的流程如下： 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。 8、房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。
依法取得法院拍卖的房屋后，法院会出具裁定书，裁定书载明该房屋归谁所有，然后通过拍卖取得的所有权人带着裁定书身份证户口本等材料到房管局办理过户手续、缴纳相应税费即可。
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法院房产拍卖手续有哪些第一，法院到房管局对目标房屋进行查封。第二，法院委托评估公司对房产进行价值评估。第三，法院根据房产评估价格确定房屋拍卖起价。第四，法院委托拍卖公司将房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司主持。第五，法院针对拍卖结果确定结果的法律效应。拍卖成功，买
2021.03.25 657 -
法院拍卖房产如何买卖1、法院拍卖房产的购买需要买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同； 2、支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关； 3、核税缴税，双方共同到登记机关办理过户登记。
2020.02.13 283 -
法院拍卖房成功后的手续首先要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借法院的裁定书，以及拍卖公司签订的协议书，就能够到有关部门办理产权手续。但要注意，有些房屋不能办理国土证，可能影响今后出售;另外还要看自己购买的拍卖房屋是否有人居住，如果有人居住，拍卖成功
2020.03.07 515
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法院拍卖房产的手续？
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖
2023-04-03 15,340 -
法院拍卖房产手续
1、首先是委托办理，房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。2、其次就是拍卖行要对房产交易
2022-09-13 15,340 -
法院拍卖的房产如何办理过户手续
正常过户。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。 (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履
2022-10-18 15,340 -
法院拍卖的房产如何过户手续的问题
一、法院拍卖的房子怎么过户? (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方
2022-07-21 15,340
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法院房产拍卖程序法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施
4,152 2021.03.24 -
01:23
房子被法院拍卖应该如何办即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪
1,907 2022.04.15 -
00:55
如何办理房产赠与手续房产的赠与手续大致可分为三个阶段，分别为：1、签约；2、办理公证；3、办理变更登记。房产的赠与是如今比较普遍的现象，房屋作为一项不动产，双方在赠与房产以及接受房产赠与过程中，应当注意到其特殊性质。也要根据其本身的性质，在办理房产赠与手续时更
5,043 2022.04.17
