购房时易出现的问题有哪些？
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买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
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二手房抵押交易容易出现问题如下：买受人知道房屋有抵押，同意卖方限期解除抵押，但卖方违约后不办理解除手续；买受人不知道房屋抵押；合同签订后，卖方在房屋上设立了新的抵押贷款。
1.周边学校多，离学校近，不一定是教育地产。 2.宣传引进名校，却是联合办学。有些教育地产购买前承诺引进名校分校，与名校本部一起实行统一管理、教学，最后却变成了开发商原来配建的中小学和名校联合办学。 3.教育地产所对应名校人数已满的。凡在学生学习中途购买房子的将根据其施教区内学额情况调整。
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农村征地拆迁容易出现的问题有哪些农村征地拆迁容易出现的问题有： 1、征地拆迁工作实施主体不规范。 2、征用土地公告不。 3、不告知听证权。 4、调查工作不细致。 5、补偿、安置不到位。
2020.07.23 164 -
公司章程修改容易出现的问题有哪些公司章程修改应当经代表三分之二以上表决权的股东通过。容易出现的问题有大股东滥用“资本多数决”，损害小股东利益。公司章程变更需要进行工商变更登记。
2020.09.24 149 -
常出现的婚姻出现的问题有哪些婚姻中最常出现的问题，主要有以下6种： 一、关系淡漠； 二、与上一代的沟通； 三、经济负担； 四、孩子的教育问题； 五、性生活缺乏； 六、婚外情等等。
2021.04.13 804
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登记时容易出现的问题有哪些
版权登记中常遇到的问题有以下这些： 1、办理了版权业务是否不需要办理商标了版权是否可以在各种商用场合替代商标答：版权和商标是两个完全不同的范畴，主要体现在保护对象上。商标保护的是logo的使用商品及类
2022-10-30 15,340 -
离婚时容易出现的问题
离婚问题说大不大，说小也不小。你需要考虑的问题得具体看你们的具体情况。比如，你们之间是否存在财产分割的问题呢？你们有没有涉及到孩子抚养权的问题呢？这些是常见的问题，如果你们选择协议离婚，那么这些问题则
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如何解决购买二手房时出现的一些问题
解决购买二手房时出现的一些问题： 1、不要轻信任何口头承诺； 2、不要签订“阴阳合同”； 3、户口问题要约定清楚。
2022-05-12 15,340 -
怎样解决购买二手房时出现的一些问题
解决购买二手房时出现的一些问题： 1、不要轻信任何口头承诺； 2、不要签订“阴阳合同”； 3、户口问题要约定清楚。
2022-05-25 15,340
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租房都需要问哪些问题租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房
32,348 2022.04.15 -
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商品房出现质量问题可以退房吗商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退
1,778 2022.04.15 -
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买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
1,024 2022.04.17
