当初租房时合同是签的三年，不同意三年不涨租了，没有正式的公正人，不知道这种合同受法律保护吗？
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房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。 主要具有以下法律特征 1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。 这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。 2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。 房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。 3．房屋租赁合同具有临时性。 房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
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合同的要素主要有当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法等。
国企三年合同是编制，国企签订合同的正式工就是有“编制”的，与劳务派遣签订合同的临时工就是没有“编制”的。国有企业叫企业编制，不叫行政编也不叫事业编制，在企业的编制就是企业设了几个岗位，每个岗位都需要多少人，那就是编制。国有企业的员工大致分为4种类型，前2类有编制： 1、国有企业的高管一般是国家任用的，譬如宝钢集团有限公司党委书记、董事长的党委书记等都是国家编制，为副部级别。 2、国有企业的正式工，就会跟单位签一无固定期限的劳动合同，也就是俗称的编制内员工。 3、国有企业的合同工，和该单位签署一定期限的合同，合同期满则重新签订或离开。 4、临时工，作为劳务派遣安排到该单位上班，但实际合同是由劳务派遣公司签订的。
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三年不涨房租的合同怎么写可以直接在租房合同上增加租房的三年不涨房租的事项。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果涨房租，就是违约，可以要求违约赔偿的。
2021.03.06 586 -
三年租赁合同会涨房租吗房东可以与承租人协商涨房租,但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同,是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租,这是承租者的合法权益。合同的变更包括价格变更必须双方协商一致。除了双方
2021.04.09 273 -
租房三年合同可以涨房租么依据我国相关法律的规定，签订了房屋租赁合同后，能不能涨租金要依据租赁合同的约定而定的，如果有约定涨租金的可以涨，如果没有约定的，不得私自涨租金。
2021.01.14 409
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租房合同签了三年, 房东中途不租
1、合同一方违约的情况下，守约方可以要求解除合同，赔偿损失，也可以要求对方继续履行合同。因此你可以要求继续履行合同。 2、没有出现双方约定解除合同的事由，也没有法定解除合同的情形出现，任何一方都不得解
2022-03-17 15,340 -
租房签了三年合同没到期不租了怎么办？
提前解除租赁合同的步骤 租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如
2022-04-18 15,340 -
租房签了三年合同没到期不租了怎么办
提前解除租赁合同的步骤 租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如
2022-03-24 15,340 -
三年的合同没到期就转租一年不想租了还能继续签吗
如果合同未到期3年，承租人可以与出租人协商，租金转租给第三方；如果出租人不同意转租，承租人可以与出租人协商终止合同，但承租人除双方另有约定外，还应承担相应的违约责任。
2021-12-13 15,340
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合同几年后不受法律保护合同是否受法律保护，是需要根据诉讼时效进行判断。普通民事诉讼时效为三年。要注意的是，诉讼时效期间的起算时间点是：“自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日”开始计算。债权的诉讼时效指，债权人请求人民法院以强制程序保护其合法权益，而
1,260 2022.04.17 -
01:05
第三方合同受法律保护吗第三方合同一般是受法律保护的。第三方合同要有法律上的保护效力，应当具备以下要件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。符合上述要件的，才是有效的合同，才能够具有法律上
3,134 2022.04.17 -
01:23
租房合同不公平有法律效力吗合同不公平，在法律上的具体表述为显失公平的合同。根据我国合同法以及民法典的相关规定，显失公平的合同，受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。换句话说，租客在租房时发现租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起诉讼，或者向当地的仲裁机
2,211 2022.04.17
