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订金不能退的情况(不明白订金怎么算的)

2022-11-01 21:04

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2022-11-01回复

购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理。但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;3、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;4、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

定金不能退,订金可以退,定金是双方当事人约定的一方给付定金给另一方作为债权的担保,但是定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。订金则是一方当事人的单方行为,不具有担保性质。

章法律师

广东律参律师事务所

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