结婚前房产没有领证后财产能再转让给孩子吗
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没有结婚证不可以将房产转让给孩子,即使结婚年代久远,已经算是事实婚姻,但是房产过户中是需要结婚证的,所以,最好还是去民政局去补办,避免在过户中因结婚证缺失,带来不必要的麻烦。 办理房屋产权过户主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户所需费用: (1)公证费:按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税:按房价3%缴纳 (4)土地增值税:按房价1%缴纳。 (5)所得税:按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:100.00元。
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不算。婚前个人财产指的是婚前个人自己名下取得的合法财产,从进行了婚姻登记之后,再取得的财产就应当属于婚姻关系存续期间取得的共同财产了。所以,领结婚证的日子就是划分婚前婚后财产的分界线了。不过,由于个人有权处理自己的财产的,所以这并不妨碍双方对于财产的处理和界定有自己的真实意思的约定。合法的约定也是有效的。所以,在这样的情况下有约定从约定。
没有房产证的房子不可以转让。产权证是拥有房子所有权的证明,转让无证、权属存在争议的房子属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍,转让时无法办理登记手续。
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2,507 2022.04.15 -
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