房产买卖合同的法律特征是怎样的
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1.买卖合同的标的物须为法律允许买卖的物，禁止或者限制流通物不能作为买卖合同的标的物。 2.买卖合同的标的物为出卖人所有或有处分权的物。出卖人一般为标的物的所有人。但依法律规定或依当事人之间的约定，享有处分权的非所有人也可以作为出卖人，如抵押权人、经纪人、人民法院等。 3.买卖合同的标的物无须现属于出卖人。以他人的物为买卖仍为有效。但如不能取得该物的所有权并移转于买受人，则因主观不能应负损害赔偿责任。 4.买卖合同的标的物无须现已存在。将来产生或制作的物品亦可成为买卖合同的标的物。在合同规定的交付标的物的期限到来之时，该标的物仍未存在的，按履行不能处理。 5.买卖合同的标的物无须买卖时已特定。非特定物亦可成为买卖合同的标的物。 6.买卖合同的标的物须非出卖人特为买受人制造或由买受人提供制造所需要的大部分重要材料的物。否则，就不属于买卖合同，而属于承揽合同。
买卖合同是出卖人转移买卖标的的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖关系的主体是出卖人和买受人。 买卖合同的主要法律特征为： (1)买卖合同是典型合同； (2)买卖合同是卖方转移财产所有权，买方支付价款的合同； (3)买卖合同是双务合同； (4)买卖合同是有偿合同； (5)买卖合同多是诺成合同； (6)买卖合同为要式或者不要式合同。
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2020.06.27 172 -
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2021.04.18 347
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2022-05-31 15,340 -
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2022-02-06 15,340 -
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2022-04-12 15,340
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合同的法律特征合同的法律特征主要包括下面几点： 首先，合同是在平等主体之间签订的。意思是指，合同当事人的法律地位是平等的，没有高低之分、从属之分，也不存在命令与服从、领导与被领导的区别。在签订合同时，一方当事人不能利用自身的优势地位，比如经济实力、行政权
2,661 2022.04.15 -
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商品房买卖合同网签的法律效力一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,398 2022.04.15 -
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解除房屋买卖合同违约责任是怎样的买卖双方在购买房子的时候，已经签订了房屋买卖合同，但是事后却出现了一方违约的情况。由于一方违约的情况发生了，给另一方带来了损失，另一方在这时候就要通过法律去追究违约方的解除合同的责任。第一种，合同解除后，一方在合同解除前还没有履行合同所约定
1,169 2022.04.17
