过户房产问题需要注意哪些呢
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房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。 去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件, 去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。
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房屋过户注意事项有避免中介公司暗箱操作,一些中介以个人购房的名义以现金方式购买业主的房屋,并以购房的形式赚取不正当的差价。房屋本身的状况,用于交易的房屋是违法建设还是已纳入拆迁范围;房屋权属是否存在争议;房屋是否共有,出卖人未征得共有人同意。
注意事项有: 一、注意合同中的土地性质; 二、注意了解清楚房屋的用途; 三、注意车库和地下室或者阁楼的约定; 四、注意面积的约定; 五、注意贷款问题的约定; 六、注意逾期或者赔偿的问题。
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过户需要注意哪些问题
过户需要注意4个问题。如下: 1、购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证; 2、购房合同中要明确约定违约办证的处理; 3、警惕开发商代办的陷阱; 4、延期办证要让开发商承担责任。去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。
2021.02.28 874 -
房产过户需要注意的问题,都有哪些
1、购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。 2、购房合同中要明确约定违约办证的处理。 3、警惕开发商代办的陷阱。 4、延期办证要让开发商承担责任。
2021.03.25 172 -
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过户房产需要注意哪些问题
房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若
2022-05-09 15,340 -
房产过户需要注意哪些问题
房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若
2022-02-04 15,340 -
房产过户需要注意些什么问题呢?
房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若
2022-04-15 15,340 -
房产过户需注意哪些问题
房屋过户的注意事项有: 一、避免中介公司的暗箱操作:某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋,利用收购的形式赚取不正当差价。 二、房屋本身状况:用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属是
2022-05-29 15,340
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01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办
598 2022.04.15 -
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买房需要注意哪些细节问题对于购房者来说购买房屋一定要谨慎,需要注意以下三个方面的问题: 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息,了解清楚开发商的情况; 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候,要着重关注合同之中关于交房的时
658 2023.01.04 -
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购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指,那些没有办理任何的证件和手续,在农村集体土地上建设的,没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说,无论是一手还是二手,小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定,只有本村居民才享有宅基地的使用
1,873 2021.04.25