您的位置:法师兄 > 精选问答 > 二手房查询详情怎么查

二手房查询详情怎么查

2022-11-01 22:17

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-11-01回复

怎样查询二手房的房屋?(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询。(三)留意查询房产是否有债务负担购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

查询二手房产权情况的方法是:查明房产证及相应身份证件是否一致,到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法,携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。

张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房买卖的审查包括: 1、搜房; 2、二手房权属审查; 3、买卖双方主体资格审查; 4、共有财产审查; 5、权利限制审查; 6、他项权利设置审查; 7、优先购买权审查; 8、有无禁止买卖情形。

律师普法更多>>
  • 如何查询开庭公告详情
    如何查询开庭公告详情

    查询开庭公告详情的方式如下: 1、可以通过拨打受案法院立案庭的电话,咨询开庭公告的详情内容; 2、可以通过立案法院的官方公众号查询开庭公告详情; 3、可以通过中国文书裁判网查询开庭公告详情; 4、可以通过微信平台的城市服务,点击最高人民法院

    2020.08.27 568
  • 如何查询开庭公告详情
    如何查询开庭公告详情

    查询开庭公告详情的方式如下:1、可以通过拨打受案法院立案庭的电话,咨询开庭公告的详情内容;2、可以通过立案法院的官方公众号查询开庭公告详情;3、可以通过中国文书裁判网查询开庭公告详情;4、可以通过微信平台的城市服务,点击最高人民法院,选择所

    2021.12.11 7,320
  • 如何查询二手房产权
    如何查询二手房产权

    可以通过下列两个方式查询二手房产权: 1、网上查询。购房者可以登陆各地房产管理局网站查询,需要输入的信息包括产权人名字及产权证号。 2、房管局查询。购房者凭身份证,可在房管局查询合同是否存在问题,也能查到房屋在房管局备案的情况。

    2020.01.06 153
专业问答更多>>
  • 二手房手续费详细查询

    有个人所得税2%,契税1.5%,营业税及附加费5.65%,测绘费30元,查档60元/次(1周内有效),印花票5元,过户登记费80元,交易手续费5元/平米,工本费50元,房产证10元,如果满5年的房子,

    2022-10-24 15,340
  • 广东查询详单怎么查询?

    本人持二代身份证前往地税纳税服务大厅,均可申请打印《个人所得税完税证明》

    2022-10-28 15,340
  • 二手房产权年限查询怎么查

    二手房产权年限查询方法: 住宅的产权年限可以查看自己的产权证,而土地证则可以看出土地剩余使用年限,有些城市已经将房产证和土地证合二为一了,统称为《房地产权证》,这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用

    2022-05-07 15,340
  • 个人编号查询详情

    社保查询可以通过以下途径查询:(一)登陆当地社保网查询(二)当地社保局(三)拨打社保局服务电话12333切记:查询需要本人身份证或社保号。建议你到当地社保局申请查询,可以得到满意的结果.有疑问的,可以

    2022-10-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 怎样查询个人社保缴费情况查询 01:19
    怎样查询个人社保缴费情况查询

    查询个人社保缴费情况的方式如下: 1、携带自己的身份证和社保卡,到当地的社保中心或者劳动保障部门查询; 2、登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站,点击“个人社保信息查询”窗口,输入本人身份证和密码,即可查询本人参保信息; 3、打开微信

    24,971 2022.04.12
  • 怎么查询名下房产 01:01
    怎么查询名下房产

    查询名下房产的方式如下: 1、权证查询:当事人本人或他人携带授权委托书,在规定地点按姓名查询; 2、房产部门的档案部门查询:本人携带身份证或者他人携带授权委托书到房管处进行查询; 3、产务部受科学部门查询:到财务部的交易大厅或受理处查询。根

    13,509 2022.04.12
  • 查营业执照怎么查询 01:18
    查营业执照怎么查询

    查营业执照的方式如下: 1、百度搜索全国企业信用公示系统,搜索页面上就能出现官网,点击进入即可; 2、进入到国家企业信用信息公示系统后,输入公司名称或者是输入营业执照上的信用代码或注册号同样可以查询到; 3、点击查询后会出现验证码,按照依次

    28,671 2022.06.22
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?