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收房时吸顶漏水怎么办

2023-08-25 19:19

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广西在线咨询顾问团

2023-08-25回复

这属于房屋的质量问题,应该有开发商处理:如果所购房屋未满五年,按国务院相关规定,墙面和屋面漏水保修期为五年,所以开发商有义务保修,漏水的修复是有一定方法的细致活,一般灌浆处理不是处理的理想办法,即使碰巧当时修好了,过一段时间很容易再次出现,按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好,或者不愿意修,按最高法院相关司法解释,“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失,也就是可以退房。如果所购房屋已满五年,应动用业主维修基金,由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修

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房顶漏水有下列三种情况:自建房,漏水雇请专业的补漏人士来维修;租的房子,楼顶漏水的维修是房东的责任,及时联系房东并催促对方尽快完成维修;商品楼漏水,楼顶是公摊公有的,是全体业主的责任;漏水不严重,小修即可,全体业主商量维修费用分摊;漏水严重,需要进行大修,先申请大修基金。

郭长源律师

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楼房顶漏水的解决方法如下:对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年。顶层如在防水期内漏水,就是开发商的责任,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求立即修补;产权归单位福利房和自建房,漏水了,找单位后勤部门或房管福利部门,申请维修;商品房,如果人为破坏导致楼顶漏水,在质保期内,没义务给与免费修缮,就是愿意付,开发商也往往不会维修。

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